ツインズ博多S棟
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
260
ツインズ博多S棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインズ博多S棟の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】バス、タクシー、地下鉄、新幹線 揃っており移動には困ることがないです。人、物何でも集まって どんなジャンルでも揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】商業施設が揃っており 買い物もここですべてが完結すると思います。駅周辺、店舗も多く全体的に綺麗で 夜でも比較的明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】お弁当屋さん、飲食店、居酒屋さん コンビニ、すべてにおいて不自由することなく利用できると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】店舗の多く遊ぶ場所においても困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
めんまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速が止まります。新幹線も止まります。福岡でトップクラスに交通の利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポケモンセンターやとても大きい本屋などなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが駅周辺にたくさんあります。ラーメン屋もいっぴん通りにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近優先エレベーターが出来ました。とても助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場に交番があるので何かあったら多分駆けつけてくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京と比べたら安いと思います。家賃も安いです。 |
2022年8月 博多駅
あこままんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は福岡でも1番大きな駅、県外への新幹線や、在来線にもたくさん接続して、高速バスもあるので博多駅からアクセスは最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅には、百貨店から雑貨、お洋服、土産売り場、博多限定商品など品揃えが多いので、一日じゃ足りないくらい楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅には、美味しいお店がたくさんあります。駅からでなくても、リーズナブルなお店から、博多名物のお店がたくさんあるので博多駅で食事も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅には、誰もが行きやすいように、スロープやエレベーター、多目的トイレなど、充実した設備になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅には、交番が近くにあるので、治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅だと衣食住なにも困らず、住むことができます。単価は少したかいかもしれませんが、車がなくてもなんでも揃うのでコストパフォーマンスはいいです。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅はきれいでお店もたくさんあってとても良いです。栄えているので、人が多すぎて人混みを避……
2019年11月 博多駅
5.0
【メリット】 九州の中心といっても過言ではない、福岡県の博多駅です。周囲にはkitte博多、ヨドバシカメ……
ツインズ博多S棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 1K | 24 |  |
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| 2022年8月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 24.02 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 1DK | 南西 | 24.02 | |
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| 2021年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 24 | |
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| 2021年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 24.02 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区豊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～25㎡｜24.08㎡ | 52,357円｜7,190円/坪 |
| 4階～6階 | 24～25㎡｜24.07㎡ | 54,607円｜7,498円/坪 |
| 7階～8階 | 24～24.02㎡｜24㎡ | 55,444円｜7,636円/坪 |
| 9階～10階 | 24～25㎡｜24.3㎡ | 56,100円｜7,634円/坪 |
| 11階～12階 | 48.03～48.04㎡｜48.03㎡ | 77,200円｜5,314円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～48.04㎡｜25.97㎡ | 56,234円｜7,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 52,000円｜7,163円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
