本園ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
887
本園ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本園ビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅が主要駅と空港駅の丁度中間にあり両方のアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ビジネスビルが多く、職場が近い場合はメリットがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場代が周辺と比べて比較的安価である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 値段に対して2LDK等比較的広い部屋に住める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩15分のところに居酒屋、飲食店が数軒ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩15分程の距離に保育園が二ヶ所ある。また主要駅近くにある保育園にも最寄り駅から一駅で行ける為、比較的行きやすい。また、近くに公園もあり子供も楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東比恵駅
ゆみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性は抜群に最高です。空港は地下鉄一駅で着きますし、また反対に一駅行くと博多駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーというスーパーが近くにあります。また、博多駅まで徒歩15分くらいなので、困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな会社のビルがたくさんあるので、会社員向けの飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園や保育園も近くにあります。また、近くに山王公園という比較的大きい公園もありたくさんの子供たちが遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはないです。警察署が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅から一駅離れていることもあり、家賃はそれほど高くないです。 |
2023年10月 東比恵駅
東さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発からひと駅ということもあり、博多・天神方面でも座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーなどのスーパーが所々にあるので便利。博多にもひと駅だから便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 「水餃子と胡椒シュウマイの二兎」というお店は特におすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園から小さな公園まで子どもの遊び場は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているため暗いと感じることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多から近いのに、ある程度家賃が安くなる |
2021年11月 東比恵駅
1.0
【メリット】 良くも悪くも普通の地下鉄。駅員さんに一日乗り放題切符を持ってたのに間違ってICカード押して……
2019年6月 東比恵駅
4.0
【メリット】 県内の主要駅でもある博多駅からは一駅なので、主要駅へのアクセスは良好です。駅周辺はサニーと……
本園ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.8 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 59.8 | |
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| 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.8 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 59.8 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 59.8 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東比恵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 65,000円｜3,593円/坪 |
| 3階～3階 | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 62,250円｜3,441円/坪 |
| 4階～4階 | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 60,000円｜3,317円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 60,444円｜3,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 62,500円｜3,455円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
