メゾンド水巻
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
611
メゾンド水巻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
32戸
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンド水巻の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】小倉駅なので、いろんな電車があり特に快速が止まるので、便利いいですマンション住まいで少し歩くとお店が、いろいろあるので、助かってます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】近くには、いろいろな店があり仕事帰りにいろいろ買い物出来るので、物凄く便利だ交番があり警察官がいつも巡回しているので、安心しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】これまた、いろいろな店があり、帰って飯の支度をしたくない時は本当に便利だ |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】人も多く便利がいいのですが、その分子供が小さなうちは苦労しました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
mika88さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで数分でアクセスでき、天神エリアや飲食エリアも近く便利である。博多を起点に九州各地にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や公共施設は博多に一通りそろっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店も充実していると思う。他の大都市に比べると比較的安価で美味しいものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りの歩道が整備されている場所もあるので乗り入れしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の見回りが定期的に行われているようです。怖い思いをしたことはありません。キャッチの人がいましたが最近は規制されているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店は他の大都市に比べると安価に美味しいものが食べられる。最近大型スーパーも参入したのでかなり便利になった。 |
2022年8月 博多駅
mimiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線、新幹線も利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通の便も良いし、そこから他の目的地にも行きやすいし、買い物できる場所もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近辺の歩いて行ける範囲で美味しいお店がいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々利便性は良いし、子供にもいろんな世界が見せたら経験させやすいかな |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べたらものすごく綺麗に整備されて景観が良くなった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は良いし利便性は良い、ここから色んな場所へ行ける |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 地下鉄、バスなど移動手段がすべて揃っている点。
施設内に東急ハンズなどの買い物施……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 休日で1番利用率の高い駅ではないでしょうか。本数も多い。通勤通学時間帯はいつもたくさんの人……
メゾンド水巻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 北東 | 53.37 |  |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 60.55 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.55 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.8 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | 53.37 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.37～60.8㎡｜59.12㎡ | 67,555円｜3,775円/坪 |
| 3階～3階 | 42.41～60.8㎡｜57.02㎡ | 67,200円｜3,925円/坪 |
| 4階～4階 | 53.37～60.8㎡｜58.81㎡ | 67,000円｜3,761円/坪 |
| 5階～5階 | 53.37～53.37㎡｜53.37㎡ | 60,000円｜3,716円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.41～60.8㎡｜59.2㎡ | 68,833円｜3,857円/坪 |
| 東向き | 53.37～60.8㎡｜58.81㎡ | 67,000円｜3,761円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.37～53.37㎡｜53.37㎡ | 59,333円｜3,675円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
