プレジュール99
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1151
プレジュール99の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩10分
JR博多南線／博多駅 徒歩23分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩23分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジュール99の口コミ・評判
2022年9月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR竹下駅の方が近い（徒歩10分）が博多駅も頑張れば歩いて20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校が、近いのでファミリー世帯が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 家賃からしたら外観はいいと思う。比較的きれいにしていると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンパクトなつくりなので部屋全体の掃除が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに、スーパーも飲食店もあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校がある為、こどもの通学は安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ならなやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 夜道も明るい方で近くにコンビニもあり車通りもあるので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
もつなべさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・博多駅は地下鉄、JR、新幹線も全部1つの場所で移動できるのでかなり便利 ・博多駅を出てすぐ(特に博多口)タクシー乗り場もありバス停もすぐ目の前 ・交番や百貨店、日用品が販売しているところも全部駅や周辺にあるのでとても便利 ・新幹線も場所によるが終電が遅めの時間まで動いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い！ 博多駅バスターミナルの方は、ダイソーやニトリなども入っているので日用品も揃えられるのがすごく助かる 下に降りれば薬局も入ってるので、博多駅にくればなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく博多駅の中はおいしいお店が多い。 ラーメン街道はいろんなところの福岡のラーメンが食べれるので1番すきです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近の学校に詳しくは無いが、駅の中は学生さんも多く見かけるので利用しやすいのかな？という印象 近くに休める公園も数箇所あるので家族連れも暮らしやすい印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多駅付近は割と夜も明るいイメージです、駅の中に交番があるから昼と夜でそんなに変わる印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはかなり高い方だと思います。移動も楽で近くに安いスーパーもある、飲食店もある |
2024年3月 博多駅
ひーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々お店もあって便利だし楽しみもあるのですきです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仕事帰りにごはんを食べられる場所があっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類が多くていいに、まんぞくしていますね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人目が多くて安全できるので、子供も多く見かけます |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くて安心できるので、毎日安心して利用してます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 満足しているし、学生でも楽しめる場所がたくさんあっていいと思います |
2022年6月 博多駅
レイルマンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR博多駅は九州の中心となる駅で、新幹線（西日本、九州）、特急、快速、普通がすべて停車します。鹿児島本線であれば本数が多いため非常に便利です。隣にはバスセンター、地下鉄への連絡もよく空港や天神など主要な地域とも連絡が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには阪急百貨店やTジョイ（映画館）、東急ハンズなどの雑貨店、アパレル店があります。近くには病院や福岡の地方銀行の本店等があります。歩いて10分ほどでキャナルシティ博多など楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅構内や博多駅ビルには多くの飲食街、おみやげ店などが充実しています。福岡の名物料理はほぼ網羅しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は多くあり、子育てに必要なものは博多駅周辺でほぼ購入できます。トイレも清潔なので利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いため治安は比較的良いと思います。大きな事件はほとんど耳にしません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便、住みやすさ、食べ物の美味しさなど総合すると大変便利な地域です。 |
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 大変賑わっており、駅内もきれいです。近くには飲食店なども多数あり非常に良い駅だと感じます。……
プレジュール99の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45.66 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 45.66 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.66 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.66 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.66 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 64,600円｜4,677円/坪 |
| 3階～3階 | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 67,500円｜4,887円/坪 |
| 4階～4階 | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 64,200円｜4,648円/坪 |
| 5階～5階 | 45.66～45.66㎡｜45.66㎡ | 61,500円｜4,453円/坪 |
| 6階～6階 | 118～118㎡｜118㎡ | 135,000円｜3,782円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.66～118㎡｜50.48㎡ | 69,133円｜4,606円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
