明永ビル
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2715
明永ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩30分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付5階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明永ビルの口コミ・評判
2013年9月
カルピンチョさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バスで博多駅まで15分ほど、通勤時間帯には十分な本数があります。竹下駅までは徒歩で10分ほどかかりますが、２アクセス可能なのは助かりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 筑紫通り沿いで便利。騒音も思っていたほどは感じなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2～3日に一度くらいの頻度で清掃されている方にお会いしたことがあります。不要なチラシ等を捨てるゴミ箱も設置されていますし、駐車場～エントランス等きれいにされています。防犯カメラもついているので安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日あたりのいい南側ベランダで洗濯物を干していましたが、大きい道路が近くにあっても特に汚れるということもありませんでした。室内設備は新しいものに替えていただいており、満足していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コマーシャルモール・フォレオ博多・博多ミストなどのモールが比較的近くにあり、スーパー・コンビニ・100均等も付近に複数種あるので目的に応じて買い物でき、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小さな公園・幼稚園・小学校・中学校が近いです。歯医者や総合病院も竹下駅まで行けばあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅から徒歩10分(JR竹下駅)。コンビニ徒歩3分(セブンイレブン)。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りに面しているので建物の近くは比較的明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 玄関はオートロックで防犯カメラもついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日中は角部屋だったこともあり、日が入り明るかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ルミエールが徒歩5分で行ける。その他スーパーに自転車で10分ぐらいで3件ぐらい行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 那珂小学校、那珂中学校まで徒歩5分で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 笹原駅
ゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで2駅かつ約7分で行けるため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が建ち並んでいるため、スーパーやコンビニは徒歩数分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和菓子屋さんやたいやき屋さんは近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地が建ち並ぶため、公園や住環境は整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地が建ち並ぶため、サラリーマンや学生など駅の利用者が多く、人が多いという面で安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多などの主要な駅に近い割に、家賃は安いと思う。 |
2023年5月 竹下駅
kokoさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで一駅なので、歩いてでも行ける。バスも豊富にあるので、困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、飲食店などもちょこちょことあり、不便さはあまり感じない。海鳴というラーメンの名店があるが、個人的には鷹味屋の方がすき。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多駅にも近いので、色々なお店がある。個性的なラーメン屋がたくさんあるのが嬉しい。あと、大黒という焼肉屋もおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お世辞にも良いとは言いづらいが、一応保育園や学校はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまで人の多いエリアではないし、犯罪の雰囲気は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしにはぴったりの物件などが最近増えているので、コスパは良さそう。 |
2022年2月 竹下駅
4.0
【メリット】 博多駅の次の駅なので、勤務先が博多の場合は、通勤に便利。空港にも近い。多くの方がこの駅を利……
2022年1月 竹下駅
3.0
【メリット】 博多駅まで1駅で便利。ららぽーと福岡が近くに開業予定で、マンションも建設中が多いので、これ……
明永ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 49 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 48.6 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 48.18 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 48.6 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.6 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区那珂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.18～49㎡｜48.55㎡ | 59,777円｜4,070円/坪 |
| 3階～3階 | 48.1～48.6㎡｜48.28㎡ | 59,857円｜4,098円/坪 |
| 4階～4階 | 48.18～49㎡｜48.59㎡ | 60,750円｜4,133円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 61,166円｜4,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.1～49㎡｜48.47㎡ | 60,125円｜4,101円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
