パークアヴェニュー22
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1265
パークアヴェニュー22の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
54戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークアヴェニュー22の口コミ・評判
2019年10月
もろさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅から近く、公園の側で環境が良い。居酒屋も多数ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | お店も多数あり非常に便利。公園の側で環境も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部分の廊下が広くてゆったりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | カウンターキッチンがおしゃれ、カウンターを出したり、下におろしたりできる。収納はある方。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニ、ドラッグイレブン、弁当屋さんが近くにあり、 焼き鳥庵、居酒屋わらしべ、とりかわ大臣と有名なお店がある。 立ち飲みカクウチも出会いの場として有名。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 公園のとなりなので、非常に便利です。部屋によっては、公園で遊んでいる子供を監視できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
たぴこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅まで徒歩5分程、周辺施設も博多周辺はかなり充実している為、便利。スーパーや飲食店にも困らない。天神へもバス、タクシー、地下鉄と便利。自転車でも全然行けると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 博多駅
やーすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バスなど、全ての交通機関が集まり、福岡市内へのアクセスも抜群。近年、地下鉄が延伸され、さらに便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設、本屋、雑貨屋も多くあり、お土産等も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり幅広く存在し、ほぼ全てのジャンルがそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の遊ぶところなど、施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番があり、警官が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めであるが、交通の便がかなり良い。 |
2023年8月 博多駅
わをんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の来る頻度早くどのタイミングで行ってもすぐに電車に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多⇔天神が行き来しやすきどちらも周辺にお店も多いので欲しいものが必ず手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェがあり友達と楽しむことができた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の乗り場にガードみたいなのがついてて安全対策があり子どもでも安心出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで治安が悪いと思ったことはなく良い環境だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多く暮らしやすいところだとおもう。 |
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 様々な路線が入り組んでおり、乗り換えで、いろんな駅に向かうことが出来るのが、最大のメリット……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 熊本から大阪までの新幹線でよく利用させてもらっています。乗り継ぎ時に降りるのですが乗り継ぎ……
パークアヴェニュー22の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 24.5 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 24.5 | |
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| 2024年7月 | 10階 | ワンルーム | 24.5 | |
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| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 24.5 | |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 24.5 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 53,166円｜7,174円/坪 |
| 3階～4階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 53,000円｜7,151円/坪 |
| 5階～6階 | 24.5～25㎡｜24.56㎡ | 54,500円｜7,336円/坪 |
| 7階～8階 | 24.5～25㎡｜24.55㎡ | 54,444円｜7,330円/坪 |
| 9階～10階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 56,000円｜7,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～25㎡｜24.53㎡ | 54,200円｜7,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
