サンハイツ比恵
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
306
サンハイツ比恵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR博多南線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町15-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
17戸
-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイツ比恵の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】地下鉄で品にも行きやすいですし、新幹線を使えば九州、そして大阪方面に出やすい。博多駅を利用できるので、とてもコスパ良いのではないかと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】デイトスなどがあり、買い物には困らないと思います。治安は思ったよりも悪くないなと思いました。昔のイメージはもうないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】近くには多くの店があり、困る事は全くありません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】意外と公園もあり、また遊べるところも多いなと思いました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 博多駅
けーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車(新幹線を含む)が停車するので利便性が良い。流石の利便性です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 間違いなく充実してます。生活用品を買う場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅付近にも多数の飲食店があり、食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには色々な学校があり進路には困りそうにありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事故はなさそうなので良さげだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ良い方だと思います。家賃もそこまで高くなく利便性もいいので。 |
2022年9月 博多駅
あやさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄バスが博多から天神の間は150円で乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅に行くと全てのものが揃うくらい買い物施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルに行くと色々な食事が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 至る所に公園があり、影になるところも少なく子供が安全に遊べるところ |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多く、車通りも多いので少し夜が遅くなっても安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に行けば何でも揃うところ、を考えると、コストパフォーマンスは良いと思う |
2022年6月 博多駅
ぶっきーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は都心にあり、北九州にも鹿児島や大分、新幹線も通っているため大阪や東京方面にも行くことができ、駅周辺にもバス停があらゆるところに行くこともできる、タクシーも沢山止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は、商業施設も沢山あり、映画館やゲームセンター、飲食店、本屋など沢山ある、生活必要品を買うのも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数えきれないほどあり、どのジャンルの食べ物でも食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビルの中などに、保育所があるため困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、沢山人がいて活気で溢れていて、賑やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸など、マンションは駅の近くの割には安い |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 イルミネーションが綺麗でイベントなども開催され、とても賑やかである。また、色々揃っているた……
サンハイツ比恵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 46.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 29.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 28.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 33 | |
|
|
|
|
|
|
…残り49件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区比恵町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.8～31.3㎡｜30.25㎡ | 40,000円｜4,371円/坪 |
| 2階～2階 | 29.7～33㎡｜31.5㎡ | 41,909円｜4,406円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～31.3㎡｜29.93㎡ | 39,000円｜4,311円/坪 |
| 4階～4階 | 29.7～46.8㎡｜43.69㎡ | 52,454円｜4,001円/坪 |
| 5階～5階 | 28.8～38.6㎡｜33.18㎡ | 39,937円｜4,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～46.8㎡｜34.05㎡ | 42,740円｜4,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
