ラフォーレ博多駅前の外観
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ラフォーレ博多駅前の外観：博多駅そばの立地☆
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ラフォーレ博多駅前のエントランス
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ラフォーレ博多駅前のエントランス
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ラフォーレ博多駅前のその他
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ラフォーレ博多駅前のその他
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ラフォーレ博多駅前のその他
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ラフォーレ博多駅前のその他：おしゃれなエントランス☆エレベーターにもカメラあります☆
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ラフォーレ博多駅前のその他：その他
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ラフォーレ博多駅前のその他：安心のモニター付インターフォン
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ラフォーレ博多駅前のその他：室内イメージ
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ラフォーレ博多駅前のその他：広めの洋室でゆったり寛げます！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 230件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
ラフォーレ博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩7分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ博多駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォーレ博多駅前の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
・博多駅から徒歩10分県内 ・トイレバスが別 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・博多駅が近い ・キャナルシティ博多が近い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
・エスカレーター完備 ・オートロックがある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・築年数にしては、綺麗 ・キッチンの横に冷蔵庫を設置できるスペースがあるのはいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・目の前にコンビニがある ・キャナルシティ博多まで徒歩10分 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・区役所が近くにある。 ・公園が近い ・病院も複数ある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】地下鉄もバスもあり、行きたい場所へどこへでも繋がっている出張が多い人や旅好きには便利でいいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】とてもたくさんある。ほとんどのものが揃うと思いますいつも綺麗に管理されている。博多口側には交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】1階にあるクロワッサンのお店はよく並んでいる！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】子供がいないので分からない。屋上とかは遊べるのでは？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】熊本から大阪までの新幹線でよく利用させてもらっています。乗り継ぎ時に降りるのですが乗り継ぎする前にお弁当屋さんも充実しています。お弁当の種類も豊富で見ていて楽しいです。乗り継ぎもわかりやすいのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
geeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近い(徒歩１０分)。へやの間取りがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
dqめぐみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できます。 ・新幹線も、快速も止まります。 ・地下鉄があります。 ・バス乗り場もたくさんあります。 ・タクシー乗り場もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中に様々な商業施設が入っています。博多駅に1日いるだけで遊べそうなくらいです。駅周辺にも商業施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の中に様々な飲食店があります。また、駅の周辺にもたくさん居酒屋があります。信長という焼き鳥屋が有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・エスカレーター、エレベーターがしっかり完備されています。 ・駅の近くにきらめき保育園があります。その他にもたくさん保育園が点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・街灯がとても多いです。夜になるとすごく明るいです。 ・ロータリーがとても広いので、おかしな人がいたら、すぐに目についてしまうと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・地下街へいくと比較的物価の安いお店が多いです。 ・学生さんがたくさんいるので、あまり物価が高いイメージはないです。 |
2024年3月 博多駅
☆☆さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もバスもあって使いやすい 七隈線と繋がったことで更に使いやすくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店も充実していて使いやすい 病院は多いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類のお店があるから困らない ご飯屋さんが多くて、移動の合間にご飯が食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは沢山ある、施設内のトイレは綺麗だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多口は綺麗にされていている、イベントもあったりしていて、賑わっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは家賃も高いけど、交通の便が良くて住みやすいと思う |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 周辺地域にお店が賑わい、人も多く集まるので良いと思います。
建物や公共施設の綺麗……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 多くの店等が入っているので実際に電車や新幹線に乗る際以外にもよく利用させてもらっています。……
ラフォーレ博多駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 21.96㎡ | 3.35㎡ | 929万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 5,390円 245円 |
3,600円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 890万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.28～23.51㎡｜22.02㎡ | 940万円｜141万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 855万円｜133万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.28～23.51㎡｜22.02㎡ | 976万円｜147万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 1,010万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.28～23.51㎡｜21.96㎡ | 929万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラフォーレ博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 21.28 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 21.28 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 21.28 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 21.28 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 22.68 | |
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…残り225件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.28～23.51㎡｜21.97㎡ | 46,818円｜7,063円/坪 |
| 3階～4階 | 18.86～23.51㎡｜21.48㎡ | 49,571円｜7,644円/坪 |
| 5階～6階 | 20.5～23.51㎡｜21.57㎡ | 51,935円｜7,967円/坪 |
| 7階～8階 | 21.28～23.51㎡｜21.85㎡ | 49,382円｜7,473円/坪 |
| 9階～10階 | 20.5～23.51㎡｜21.62㎡ | 49,682円｜7,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～23.51㎡｜21.52㎡ | 52,478円｜8,064円/坪 |
| 東向き | 21.28～23.51㎡｜22.48㎡ | 47,500円｜6,992円/坪 |
| 西向き | 21.28～23.51㎡｜21.72㎡ | 52,800円｜8,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.86～23.51㎡｜21.65㎡ | 49,463円｜7,560円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
