アクアシティオーシャンビュー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4398
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
アクアシティオーシャンビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／中洲川端駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区築港本町6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアシティオーシャンビューの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中洲川端駅に対する口コミ】福岡を代表する繁華街中洲の地下鉄の駅であり、天神地区と博多地区の中間地点にも位置する場所である。 川端商店街、博多リバレインに直結しており、キャナルシティ博多まで雨に濡れずに移動もできる。 繁華街ということもあり、夜になっても人が多く賑やかである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
れいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ベイサイドプレイスが近く、その中の湾岸市場は新鮮な野菜や果物が比較的安く買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
れいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 天神に歩いていける距離だが少し逸れているからか夜は静かで海沿いを散歩するのが気持ちいい。ジョギングや犬の散歩をする人をよく見かける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中洲川端駅
ごりでさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や博多駅からも近く、天神のバスターミナルも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く川沿いの公園もあるので快適に過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多く、種類も豊富で困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園やベンチなどはいくつかあるので子供が過ごせる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察がよく巡回してくれているのでありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も繁華街にしては安いので借りやすい。 |
2023年5月 中洲川端駅
みみまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこからどこへでも行けるため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が近いしそこの周辺になんでもあるためいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 物価が高い反面安いところがあるためいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこの周辺はなんでも買いそろうのでいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く夜も賑わっており楽しい場所である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもあり、そこに行けばなんでも揃そろう |
2022年9月 中洲川端駅
ebさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の中心地博多と天神の中間で、遅くまで地下鉄が動いています。さらに改札出てバスやタクシーも多く利便性がいい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する場所は沢山あります。地下鉄の上にはドンキや、スーパーもあるので生活必需品は大抵揃います。近くに市役所や、銀行、百貨店も多くあるので大変便利のいい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街もちかいのと、夜は飲み屋が多い場所なので飲食には全く困りません。リーズナブルなものから、高級店、有名店など多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通勤通学の交通の便利は良く、博多駅にも近い為とても便利です。海やアンパンマンミュージアムも近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに大きな警察署もあり、警察官がよく歩いておられます。比較的に昼間は明るくオフィス街がある場所なので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡の中心地ですが、一歩道路を挟むと比較的にお値段がお安いマンションが多く大変住みやすいです。便利もいいので一人暮らしのサラリーマンやOLさんには大変便利かと思います。 |
2022年1月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 繁華街の中洲はもちろんですが、博多座やアンパンマンミュージアム、高級ホテルも近いです。地下……
アクアシティオーシャンビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年2月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 24.99㎡ | 6.8㎡ | 1,148万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 6,000円 240円 |
1,000円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区築港本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■中洲川端駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.97～25㎡｜24.98㎡ | 1,116万円｜148万円/坪 |
| 5階～6階 | 25～25㎡｜25㎡ | 1,195万円｜158万円/坪 |
| 7階～8階 | 25～25㎡｜25㎡ | 1,150万円｜152万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 1,181万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.97～24.97㎡｜24.97㎡ | 1,050万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アクアシティオーシャンビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 24.97 |  |
|
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|
| 2024年9月 | 8階 | 1K | 25 | |
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|
| 2024年9月 | 8階 | 1K | 24.97 | |
|
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|
|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 24.97 | |
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|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 24.97 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアシティオーシャンビューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区築港本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.97～25㎡｜24.97㎡ | 51,666円｜6,839円/坪 |
| 3階～4階 | 24.96～25㎡｜24.98㎡ | 52,470円｜6,944円/坪 |
| 5階～6階 | 24.87～25㎡｜24.96㎡ | 52,103円｜6,899円/坪 |
| 7階～8階 | 24.87～25㎡｜24.97㎡ | 52,714円｜6,977円/坪 |
| 9階～9階 | 24.87～25㎡｜24.96㎡ | 54,000円｜7,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.87～25㎡｜24.97㎡ | 52,582円｜6,960円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.97～24.97㎡｜24.97㎡ | 51,250円｜6,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.87～25㎡｜24.96㎡ | 51,750円｜6,852円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
