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中古

サーパス保田窪

総合評価：

3.0 アクセス数： 6255

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:24件
賃料履歴	2013年～: 3件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
推定相場	売買:約87万円/坪
偏差値ランキング	熊本市中央区 346物件中の順位

サーパス保田窪の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／東海学園前駅徒歩13分
利用可能路線
『東海学園前駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2006年1月
総戸数
83戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
熊本市立帯山西小学校
中学校区域
熊本市立帯山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サーパス保田窪の口コミ・評判

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東海学園前駅に対する口コミ】駅名の通り隣に東海学園高校と東海大学があり、周辺にはバッティングセンターやコンビニ、居酒屋などがある。また、都市部へのアクセスも時間がかからず、わずか15～20分で着くだろう。周りには坂もなく利便性の高い駅だ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

カウガールさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスから廊下まで全体的に高級感があり、綺麗に管理されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年6月

qooさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	人気校区で良さそう。駐車場が平置きなのが良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月東海学園前駅

てつこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	きちんと時間通りに電車が到着するし、遅延が全くない、広くて、待ち時間がとても快適、学校に隣接している為、登下校の際にとても便利、時間帯によってはとても空いている、路線表がとても見やすく、きっぷの買い方も初めてでもわかりやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くにドラッグストアやコンビニがあるし、病院も充実している
飲食店の充実	4	メリット	近くに美味しい唐揚げ屋さんと弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐ隣に学校があるから、登下校が非常に便利
治安	3	メリット	ゴミなども少なく、非常に清潔に整備されてる
コストパフォーマンス	5	メリット	車通りも少なく非常に住みやすいと感じると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年7月東海学園前駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	無人駅で、乗り場も一方向しかないため、迷わない。電車の本数も割とあると思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが目の前にある店は便利だと感じる。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店に関してのメリットはあまりないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	目の前に大学があるし、自転車で10分ほどのところには高校もある。公園も近くにある。
治安	2	メリット	治安の良さはあまり思い浮かばないかもしれない。
コストパフォーマンス	4	メリット	車があれば近くに割といろいろな便利なものがあるため、住みやすいと感じる。家賃もそれほど高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2020年3月東海学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅名の通り隣に東海学園高校と東海大学があり、周辺にはバッティングセンターやコンビニ、居酒屋……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2020年2月東海学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に高校と大学があるのが一番のメリットだと思います。普段自転車通学の利用者が雨が降った時……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス保田窪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東海学園前駅ランキング

位
(22物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,136万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,296 ～ 2,349万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,189 ～ 2,296万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,082 ～ 2,189万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,976 ～ 2,082万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,869 ～ 1,976万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

熊本市中央区	160位	/ 369物件中
熊本市中央区保田窪	2位	/ 7物件中
東海学園前駅	11位	/ 26物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：1,992～2,094万円

※中央値：2,043万円

予測坪単価：83万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパス保田窪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	3階	4LDK	南西	リフォーム
2	2024年4月	2024年8月	3階	4LDK
3	2023年6月	2023年8月	4階	3LDK	南西
4	2023年1月	2023年3月	5階	3LDK
5	2021年12月	2021年12月	7階	3LDK	南西
6	2021年5月	2021年8月	5階	3LDK	南西
7	2020年9月	2021年3月	2階	3LDK	南	リフォーム
8	2020年9月	2020年9月	8階	3LDK	南西
9	2020年2月	2020年3月	8階	3LDK	南西	リフォーム
10	2019年11月	2020年2月	8階	3LDK	南西	リフォーム
11	2019年4月	2019年8月	6階	3LDK	南西
12	2019年3月	2019年9月	8階	3LDK	南西
13	2018年11月	2019年3月	8階	3LDK	南西
14	2018年6月	2018年7月	8階	3LDK	南
15	2017年10月	2017年12月	4階	3LDK	南西
16	2017年5月	2017年7月	2階	3LDK	南東
17	2016年10月	2016年12月	2階	3LDK	南
18	2015年9月	2015年10月	7階	3LDK	南西
19	2015年9月	2015年9月	2階	4LDK	南東
20	2015年8月	2015年10月	4階	3LDK
21	2013年8月	ー	8階	4LDK	南
22	2013年6月	ー	8階	4LDK	南
23	2013年6月	ー	8階	4LDK	西
24	2013年6月	ー	8階	4LDK
…残り4件
平均			5階				82.6㎡	20.9㎡	2,372万円	＠95万円	＠29万円	6,305円 76円	9,110円 110円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス保田窪の売買相場緑線＝熊本市中央区保田窪の売買相場青線＝熊本市中央区の売買相場東海学園前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス保田窪の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■熊本市中央区保田窪の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東海学園前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	64.3～86.11㎡｜75.09㎡	2,112万円｜93万円/坪
3階～4階	70.74～85.72㎡｜79.29㎡	2,008万円｜83万円/坪
5階～6階	70.74～77.5㎡｜73.8㎡	2,073万円｜93万円/坪
7階～7階	66.97～83.54㎡｜75.25㎡	2,005万円｜88万円/坪
8階～8階	83.54～103.19㎡｜91.38㎡	2,823万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.3～103.19㎡｜81.4㎡	2,307万円｜93万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	103.14～103.14㎡｜103.14㎡	3,600万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	10	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	11	3	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	3	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス保田窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年11月	5階	3LDK	南西	70.74
2015年9月	5階	4LDK	南	85.72
2013年6月	7階	3LDK	南西	77.75
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス保田窪の賃料相場緑線＝熊本市中央区保田窪の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場東海学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス保田窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■熊本市中央区保田窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東海学園前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	70.74～85.72㎡｜78.23㎡	128,500円｜5,474円/坪
7階～7階	77.75～77.75㎡｜77.75㎡	135,000円｜5,740円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.74～85.72㎡｜78.06㎡	130,666円｜5,563円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス保田窪の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

D’レスティア保田窪

住所	熊本県熊本市東区保田窪2丁目2番12号
最寄駅	熊本市電健軍線水道町駅バス15分
築年月	2002年9月
階建	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3661

中古

コアマンションネクステージ保田窪デュオ

住所	熊本県熊本市東区保田窪2丁目1番28号
最寄駅	熊本市電健軍線水道町駅バス14分
築年月	2003年10月
階建	地上11階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4975

中古

ラフィーネ帯山

住所	熊本県熊本市中央区帯山2丁目14番55号
最寄駅	JR豊肥本線東海学園前駅徒歩17分
築年月	2008年6月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	84戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8812
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラフィーネ帯山（ペット可マンション）	2,280万円	100.0万円	75.37m²	3LDK	15階	南西	93万円割安
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中古

アイランド帯山けやき通り

住所	熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10番10号
最寄駅	JR豊肥本線東海学園前駅徒歩12分
築年月	2011年7月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	78戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	8389
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

中古

コアマンションネクステージ保田窪

住所	熊本県熊本市中央区帯山2丁目2番27号
最寄駅	JR豊肥本線水前寺駅バス8分
築年月	2000年12月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5312
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コアマンションネクステージ保田窪	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					57万円割安
	割安コアマンションネクステージ保田窪 205	2,850万円	98.0万円	96.13m²	4LDK	2階	南東	363万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェマンション

住所	熊本県熊本市東区保田窪4丁目8番60号
交通	西原中学校前バス停徒歩8分
築年数	2011年2月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	803

賃貸

ファミリールD

住所	熊本県熊本市中央区帯山6丁目8番5号
交通	JR豊肥本線東海学園前駅徒歩21分
築年数	2005年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	413

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミリールＤ（帯山）	12.1万円 (-円)	2ヶ月	無	97.15m²	4LDK	4階	南

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賃貸

T.PROUD水前寺公園

住所	熊本県熊本市中央区水前寺公園28番23号
交通	熊本市電健軍線市立体育館前駅徒歩13分
築年数	2017年2月
階建て	地上12階建
総戸数	37戸

口コミ数	4
アクセス数	2190

賃貸

ニューガイア水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46番35号
交通	熊本市電健軍線商業高校前駅徒歩15分
築年数	2021年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	6
アクセス数	1087

賃貸

パ-クハウス水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺5丁目6番17号
交通	熊本市電健軍線水前寺公園駅徒歩15分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	315

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハウス水前寺II 302	9.98万円 (5,000円)	無	100,000円	69.35m²	3LDK	3階	南

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周辺の新築マンション

新築

ザサンズ熊本城公園

価格	2,940万円～4,450万円
所在地	熊本県熊本市中央区新町一丁目3番1（地番）
交通	熊本市電上熊本線「蔚山町」駅徒歩2分（約150m）
階建	地上13階建
総戸数	168戸
専有面積	60.27㎡～76.54㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	42票
アクセス数	8244

新築

レ・ジェイド上通

価格	3,800万円～5,800万円
所在地	熊本県熊本市中央区南坪井町10番5（地番）
交通	「藤崎宮前」バス停徒歩2分（熊本電鉄バス）
階建	地上13階建
総戸数	138戸
専有面積	73.41㎡～101.02㎡
間取り	第3期2次 3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	38票
アクセス数	5810

新築

サンパーク新大江グラッセ

価格	未定
所在地	熊本県熊本市中央区新大江1丁目25番2（地番）
交通	「熊高正門前」バス停徒歩2分（110m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	63.07㎡～80.34㎡
間取り	第1期 3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1152

新築

アトラス熊本呉服町

価格	2,280万円～4,290万円
所在地	熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、古桶屋町44番2、56番（地番）
交通	九州新幹線「熊本」駅徒歩11分
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	45.00㎡～71.75㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第2期 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4360

新築

ポレスター大江プレミア

価格	3,600万円～5,350万円
所在地	熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）
交通	熊本市電幹線「交通局前」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	56.72㎡～80.85㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK ／第2期1次 3LDK ／第3期 2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	7票
アクセス数	3143

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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