エステートモアサザンステーション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6477
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 139件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
エステートモアサザンステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩7分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートモアサザンステーションの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩15分で博多駅があったが買い物目当て利用することはなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 電車の音が気になるが日中は比較的に完成だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
セキュリティは博多区なのでしっかりしている方だと思う。 清掃も一週間に一回入っていたので徹底している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
一人暮らしだったら特に問題ない。 部屋の広さや設備が十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩1分以内にコンビニが２件。 徒歩10分以内にスーパーやディスカウントショップがあるので生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに大きめの公園が家族や友達などで遊んでいるの時々見かけた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】どこにでも行けて使いやすくとても便利です交通の便も良いので、とても住みやすいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】けっこういろいろとうってあり、べんりです店員さんや、駅員さんが比較的に優しいのでよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】食べ物や飲み物すべてが美味しいのでとても良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】子供もともだちなどと安全に遊びにいったりできる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 博多駅にも徒歩20分程度で行けます。坂も無いため自転車も便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
スーパーもいくつかあります。 ドラッグストアも、少し先にツルハドラッグがあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックは顔が見えるタイプのものなので一人暮らしでも安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井はそれなりに高いので実際より広く見える |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルショク、サニー、駅前四丁目にはなりますが、マックスバリュも近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 百年橋の近くに内科のクリニックもあり、便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】いつも通勤等で利用しています。物価も家賃も安く住みやすいですね。飲食店も素材が良いので、何処によってもたいてい美味しく、大体の企業は博多や天神に近く更にタクシー県内にいる単身者が多いので遅くまで飲んでも平気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
無名さんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は人が多いけど掃除されていて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多は買い物出来る場所が多く映画館やポケモンセンターなどがあって楽しいですよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も沢山あって最高です。 自分はちなみにマックを食べます笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でも快適に行ける場所だと思います。また遊べる場所もあるので良いですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思いますよ！特にやばい！ってなったことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスも良いと思います。しっかり手入れされているなと思います。 |
2023年7月 博多駅
さかなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。 福岡空港から地下鉄ですぐつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラ、阪急、地下商店街、等買い物には基本困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店は人が多いですが、博多駅すぐのバスターミナルのマクドナルドは席数多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅屋上に広場のような場所があり小さな子供も楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。博多口出て直ぐに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスが多数通っているのである程度どこにでもいきます。 |
2022年7月 博多駅
Aさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄線の乗り換え駅でバスの本数も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはアミュプラザや阪急があり、ショッピングする場所は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下街にもフードコートがあり、飲食店はとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにも学校はあり、駅から少し電車に乗るともっとあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があり、定期的に警察の方が巡回してもらってるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れても公共交通機関があるので家賃を抑えられます。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅中に相当数のショップがあり、一日中買い物やグルメを楽しめる場所。さらに冬季はイルミネーシ……
エステートモアサザンステーションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | STUDIO | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 11階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 22.88㎡ | 4.3㎡ | 641万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 5,642円 246円 |
1,657円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートモアサザンステーションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■博多駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.79～28.79㎡｜28.79㎡ | 700万円｜80万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 624万円｜100万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.52～28.78㎡｜26.02㎡ | 720万円｜91万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 550万円｜88万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 583万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～28.79㎡｜21.7㎡ | 622万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 615万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.78～28.79㎡｜28.78㎡ | 763万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エステートモアサザンステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南西 | 20.52 |  |
|
|
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|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北西 | 20.52 | |
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|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 20.52 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートモアサザンステーションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.4～30.7㎡｜21㎡ | 41,166円｜6,503円/坪 |
| 4階～5階 | 20～30.7㎡｜20.75㎡ | 40,972円｜6,526円/坪 |
| 6階～7階 | 20～32.84㎡｜24.3㎡ | 47,655円｜6,520円/坪 |
| 8階～9階 | 20～30.7㎡｜20.99㎡ | 42,111円｜6,628円/坪 |
| 10階～11階 | 20～30.7㎡｜24㎡ | 49,300円｜6,849円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～32.84㎡｜22.27㎡ | 43,940円｜6,543円/坪 |
| 東向き | 20.52～28.79㎡｜21.11㎡ | 42,357円｜6,629円/坪 |
| 西向き | 20.52～30.7㎡｜22.37㎡ | 44,272円｜6,535円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.4～30.7㎡｜21.13㎡ | 43,461円｜6,837円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
