エステート博多駅南ハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2890
エステート博多駅南ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
72戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート博多駅南ハウスの口コミ・評判
2020年8月
そらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 自転車で移動であれば問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 利用していませんが近くの公園で子供たちが遊んでいたのを見かけました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社さんが頻繁に変わっていましたが基本時にいつもきれいにしてあり、チラシ・落ち葉・ゴミ捨て場周りなど掃除は行き届いていたと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 横広の１K、バストイレ別の部屋で収納も狭くなく使い勝手が良い為分譲賃貸でしたが学生さんにも住みやすいと思います。新幹線が少し下に見える部屋でしたが音も気にならず日当たりもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店・コンビニ等徒歩圏にありましたので不便に思うことは全くありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公共交通機関・郵便局等徒歩圏にありましたので不便に思うことは全くありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・家賃のわりに部屋は綺麗です。 ・ごみ捨て場がマンションを出てスグにあります。 ・昼夜問わず閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・辺り一面、新しく出来たような建物が多くあります。 ・付近に幼稚園、スーパーがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観、エントランスは綺麗に清掃されてあり、管理会社の管理が行き届いていると思います。 ・オートロック式です。 ・エレベーター前に防犯カメラのモニターがあります。 ・駐車場、駐輪場完備してあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ・防音はしっかりしてます。隣の部屋の音を聞くことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・物価は安めです。 ・付近に焼き肉屋があります。 ・銭湯も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・保育園まで近いです。徒歩２分程度で着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
とかちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りから快速でとても使いやすく移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも商業店が多くあり買い物も沢山できて楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 場所によって値段が異なるので良い買い物や食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からホームまでエスカレーターがあってつかいやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームや改札はとても綺麗できもちがいい？。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段も多く利用しやすく過ごしやすいです |
2024年3月 博多駅
原口楓心さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がすごく都会で買い物がしやすかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにららぽーとやキャナルシティがあるので買い物がしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープや美味しいラーメン屋があってとても楽しめますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープはいっぱいあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多はとても治安が良くて安心できます！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ラーメン屋などの値段は安くて美味しく楽しめます！ |
2022年7月 博多駅
ももさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、九州で最も大きな駅、バスターミナル直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急、東急ハンズ、目の前にヨドバシがあるので大体は揃います。天神の方が圧倒的に店は多いので★4 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多いので何でもあります。朝までやってる居酒屋も沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い、公園も近くに沢山あります。保育園は割とあるけど幼稚園は少ないかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が目の前ある、夜でもある程度明るく人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内でも1ルーム5万円台が沢山ありコスパは良いと思う。 |
2022年4月 博多駅
まままさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。 快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。 映画も楽しめます。 役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。 公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。 新しい綺麗な物件もあります。 |
エステート博多駅南ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 25.38 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 25.38 | |
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| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 25.38 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.38 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 40 | |
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…残り296件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.38～52.36㎡｜31.26㎡ | 53,224円｜5,660円/坪 |
| 4階～6階 | 25.38～52.36㎡｜30.53㎡ | 53,067円｜5,809円/坪 |
| 7階～8階 | 25.38～52.36㎡｜30.11㎡ | 52,000円｜5,763円/坪 |
| 9階～10階 | 25.38～52.36㎡｜31.81㎡ | 55,864円｜5,906円/坪 |
| 11階～12階 | 25.38～52.36㎡｜44.5㎡ | 72,833円｜5,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～52.36㎡｜34.44㎡ | 58,000円｜5,681円/坪 |
| 東向き | 25.38～52.36㎡｜33.61㎡ | 57,644円｜5,705円/坪 |
| 西向き | 25.38～52.36㎡｜27.12㎡ | 48,600円｜5,993円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.38～50.76㎡｜33.26㎡ | 55,000円｜5,535円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
