エステムプラザ博多駅南の外観
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エステムプラザ博多駅南の外観：外観
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エステムプラザ博多駅南のエントランス
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エステムプラザ博多駅南のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エステムプラザ博多駅南のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エステムプラザ博多駅南のその他：その他
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エステムプラザ博多駅南のその他：セキュリティ
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エステムプラザ博多駅南のその他：セキュリティ
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エステムプラザ博多駅南のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 249件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エステムプラザ博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩16分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムプラザ博多駅南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ博多駅南の口コミ・評判
2024年6月
ぴよさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
博多駅まで比較的近く、立地がとても良かったです。 博多駅までバスで10分程度だったので、すぐに買い物に行けて便利でした。 また、マンション周りの飲食店も充実していました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 博多駅から家までは街頭の多い大通りを使えるので、安心して仕事から帰ってました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスの数も多く、平日でもほぼ郵便物が受け取れました。 管理人さんがゴミ置き場の整理・掃除も定期的にしてくださってたので、とても気持ちよく過ごせました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 昼間は日光も差し込み、洗濯物もよく乾きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
目の前にはドラッグストアと100均があったのですぐ買い物に行けて大変便利でした。 また、近場に安い八百屋があり、頻繁に買い物をしていました。 近くのスーパーは野菜や魚が安く美味しかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに皮膚科や耳鼻科があったので、気になる症状が出たときにすぐに行けて便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
しぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 浴室乾燥機がついていたので、夜に洗濯物を干したいときや雨の日などはとても助かりました。クローゼットも一人暮らしだと充分な広さでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心部の博多に止まり、降りてからの地下鉄・バス・タクシーなど交通の便もよし。 すぐ近くにホテルもあり旅行者に優しい町つくりとなっております。 福岡県民はみんな人情にあふれており冷たい人間はいません。 近くに居酒屋など福岡の名物、明太子・もつ鍋・豚バラ串を食べれるお店もたくさんあります。 駅の中にも、買い物・お土産・福岡名産のお食事所などがあり非常に充実しております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音がしっかりしていて、隣の音を聞いた事がありません。隣の方に挨拶した時に伺ったら、犬を飼っていて騒がしくないですか？と聞かれたほどです。日当たりもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
ＴＪさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常にまとまった駅であり、地下鉄空港線、地下鉄七隈線、ＪＲ鹿児島本線を利用できるほか、バスもかなりの本数がほとんどの場合で時刻通りに運行している。また、博多口側にはわかりやすいタクシー乗り場もあり、アクセスはかなりいいと考えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体の買い物施設は非常に優れており、博多駅近辺にも歩いていける範囲で様々な娯楽施設が存在している。また、博多駅すぐ横のバスセンターやＯＩＯＩといった施設には飲食店も非常に多く友人との食事にも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実度はとても高く、有名なお店も非常に多い。また、少し高級なお店もあればお手頃な価格で食事できる場所もあるため旅行客にとっても地元民にとっても非常に良い環境だと感じる。加えて博多駅周辺にも有名店がいくつかあるため食事に困ることはないと考えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多機能トイレも多く、バリアフリー設備もかなり整備された環境であるように見られる。またゲームセンターや本屋さん、おいしいデザートが食べられる飲食店などもあり、子供にとっても退屈しすぎない場所であると考えられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はある程度きれいに保たれており治安が非常に悪いということはない。駅の目の前に交番も設置されており、常に人通りも多いため危ないことに会うリスクはそこまで高くない。また、博多駅自体にも飲食店があるため酔っ払いはいるものの変な絡まれ方をすることはそこまでない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近辺に住んだ場合は交通の便が非常に良いためどこに行くにもそこまで苦労はしないと思う。家賃も主要な駅の近くにしてはそこまで高くなく、物価も極端に高いということもない。しかしながら近くにいくつかの駅も存在しているのであえて博多駅周辺を選ぶ必要性も感じにくい。 |
2022年9月 竹下駅
サリーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。 信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。 最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。 駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。 定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。 春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。 幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。 かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。 博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。 (薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした) |
2022年9月 博多駅
あやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄バスが博多から天神の間は150円で乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅に行くと全てのものが揃うくらい買い物施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルに行くと色々な食事が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 至る所に公園があり、影になるところも少なく子供が安全に遊べるところ |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多く、車通りも多いので少し夜が遅くなっても安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に行けば何でも揃うところ、を考えると、コストパフォーマンスは良いと思う |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 飲食店などが多く博多の名物を知り楽しむことができます！お土産屋さんもあるので旅行で来た方な……
エステムプラザ博多駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング
位(42物件中) |
竹下駅ランキング
位(93物件中) |
エステムプラザ博多駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年1月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 43 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 44 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 46 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 48 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 49 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 50 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 7階 | 35.25㎡ | 8.86㎡ | 1,436万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 6,652円 188円 |
3,381円 95円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ博多駅南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～34.65㎡｜23.16㎡ | 1,013万円｜148万円/坪 |
| 4階～5階 | 21～34.65㎡｜26.46㎡ | 1,046万円｜134万円/坪 |
| 6階～7階 | 21～24.7㎡｜22.75㎡ | 877万円｜128万円/坪 |
| 8階～9階 | 21～62.96㎡｜46.98㎡ | 2,011万円｜143万円/坪 |
| 10階～11階 | 42.9～75.63㎡｜58.94㎡ | 2,381万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～75.63㎡｜34.98㎡ | 1,419万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 800万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～62.96㎡｜34.98㎡ | 1,463万円｜133万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 21 |  |
|
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.5 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 21 | |
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|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 21 | |
|
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 21 | |
|
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…残り244件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～54.16㎡｜23.38㎡ | 48,570円｜6,981円/坪 |
| 4階～5階 | 21～34.65㎡｜24.34㎡ | 50,389円｜6,956円/坪 |
| 6階～7階 | 19.07～34.65㎡｜22.97㎡ | 49,304円｜7,168円/坪 |
| 8階～9階 | 19.07～62.96㎡｜32.82㎡ | 65,940円｜6,902円/坪 |
| 10階～11階 | 41.9～62.96㎡｜56.34㎡ | 104,750円｜6,144円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.07～62.96㎡｜28.04㎡ | 57,058円｜6,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～24.7㎡｜22.23㎡ | 46,600円｜6,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
