レジデンシャルヒルズ博多駅前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6417
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
44戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルヒルズ博多駅前の口コミ・評判
2013年11月
moeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は博多駅です。周辺は非常に充実しています。飲食店、美容室、大型家電店などもあり、困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションが他にもたくさん隣接しており、住宅街になっているので安心です。24時間のスーパーが徒歩2，3分の距離にあります。コンビニもマンションのすぐ目の前にあり非常に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザイナーズマンションということで紹介を受けたのですが、その名の通り、非常に清潔感があり綺麗なマンションです。外からは赤と白を基調とした綺麗なエントランスが見えます。エレベーターには監視カメラもありますし、セキュリティもしっかりしています。清掃もいつも綺麗に行われており、清掃員の方とよくお会いしていましたが、愛想もよく挨拶も気持ちがいいものでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりは良かったです。クローゼットと玄関には全身鏡があり、魅力的でした。脱衣所も十分な広さでした。キッチン、トイレ、お風呂場にもそれぞれ収納や棚が付いており、収納には苦労しませんでした。シューズボックスもあり、便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩2，3分の距離に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利です。目の前にはコンビニもあります。マンション近くには居酒屋や飲食店も多々あります。お弁当屋も少し歩けばあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院などは駅の方に行けば充実しているので不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ミミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 周りにスーパー3店舗、コンビニもあり充実してます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋が広く、日当たりもいいため住みやすい。周囲の部屋の音もあまり聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡の主要駅で地下鉄もあります。阪急、東急ハンズ、アミュプラザなどが併設しており、一日ここで過ごせと言われても十分すごせます。 jrの鹿児島本線もしくは博多〜小倉間の新幹線を使うことが多かったのですが、シンプルな構造で利用し始めた頃でも構内で迷うことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 博多駅
そらくぼさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅だけでなくたくさんの店や映画館などがあるのでありがたいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅の周りには色々なジャンルのお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 流行りのお店や行きたいお店がほとんどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので、とてもいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はゴミも見たことなく、素晴らしいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家からすぐ博多駅に行けるのでありがたい。 |
2022年8月 博多駅
E.Mさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅。快速、新幹線、地下鉄、バスやタクシーなど公共交通機関が全て揃っているので大変便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 同じ駅構内に商業施設が入っているため、買い物や郵便局も銀行も近くに揃っており大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店からリーズナブルな居酒屋、カフェなどが多数揃っており、大変便利。駅弁なども豊富である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便利も良く、近場には学校や保育園も多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で夜でも明るく、近くに警察署もあるため比較的治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だがお家賃は比較的お安い。通勤にも便利で、スーパーも全て揃うためコスパは良い |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は福岡の中心の駅です。電車、新幹線、地下鉄が通っています。駅構内は綺麗でとても広くデ……
2021年4月 博多駅
5.0
【メリット】 九州一の駅。新幹線、電車、バス、タクシーなんでも乗り換えてどこへでもいける。商業施設あり、……
レジデンシャルヒルズ博多駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング
位(42物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
レジデンシャルヒルズ博多駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年6月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 24.75㎡ | 2.23㎡ | 1,117万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 6,350円 256円 |
1,833円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,180万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,145万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,110万円｜148万円/坪 |
| 11階～12階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 900万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,117万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レジデンシャルヒルズ博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 24.75 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 24.75 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 24.75 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズ博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 50,166円｜6,701円/坪 |
| 4階～6階 | 24.75～25㎡｜24.75㎡ | 51,322円｜6,853円/坪 |
| 7階～8階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 52,294円｜6,985円/坪 |
| 9階～10階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 52,086円｜6,957円/坪 |
| 11階～12階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 53,115円｜7,095円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～25㎡｜24.75㎡ | 51,859円｜6,926円/坪 |
| 東向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 50,000円｜6,678円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
