イルグラッツィア博多駅前I
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
290
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,844円 |
| 平均坪単価 | ＠6,769円 |
| 平均m²単価 | ＠2,048円 |
| 上位専有面積 | 25.65m²：13件 23.6m²：9件 23.48m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1SK：7件 1LDK：5件 |
イルグラッツィア博多駅前Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩4分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イルグラッツィア博多駅前Iの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】複数線利用でき、快速が止まるのでとても便利。駅が近く車がいらない。また買い物も楽である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあり時間を潰せる、欲しいものが買える。駅内はとても綺麗で歩いていて気持ちが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】リーズナブルから高価な飲食店がたくさんあり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】公園があり子供が遊んでいるのをよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
チロリチョコさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 移動が早くスムーズになり車の燃料を抑えられること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分が楽しめる場所は図書館です色んな本を見ることができるから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼肉屋さんでお肉が食べれる場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境はすごくいいみんな優しくて日本でよかったと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 電車について詳しい人が駅内に結構いること |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は結構高いが良い暮らしができている。 |
2023年8月 博多駅
さくはるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の主要都市となる福岡市にある博多駅。観光地の大分、長崎、熊本、鹿児島へのアクセスは、非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングは、楽しめます。近くに、しまむら、ダイソー、マツキヨなどあり、リーズナブルな価格帯設定のお店もあります。 公共施設も地下鉄からのアクセスでいけるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九州の美味しい食べ物が、ここだけでも沢山食べれる。お弁当、居酒屋、定食、はずれは、ほぼない。 ただ、豚骨ラーメンは、好みは分かれると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー化が進んでいるので、快適に利用できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、比較いい方だと思う。 歓楽街は、少し離れているせいか、安全に過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京、大阪にくらべたら、安い。安いのに、不便を、感じない。車で、30分行けば、田舎の景色が広がって良い。 |
2023年5月 博多駅
あおいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線や地下鉄、バスへの乗り換えがスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実しています。阪急百貨店や映画館、おみやげ物が売っている名店街、地下街などがあって1日過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやうどん、ファストフード、焼き鳥屋など何でもそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内に多目的トイレやエレベーターがあります。わかりやすい位置に設置されているので利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、夜も電気がたくさん付いているので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はかなり良いです。JR、地下鉄、バスが利用でき、福岡空港まで近いです。 |
2022年9月 博多駅
ラジ男さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、ホームの数が多く一つの方向に対していろいろな種類の電車が止まり目的地に早く着くようになることができる点。また、新幹線乗り場も普通線の近くにあるため旅行の時などは乗り換えがスムーズにできることが良い点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる施設と一体化しているため買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物が食べたいときに食べにいけることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 路線が多くて通学に使いやすいのがいい点です |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼間は周りの目があるためあまり変なことをするような人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにさまざまなものや施設があるためとても良い |
イルグラッツィア博多駅前Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 23.48 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 24.36 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.65 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1SK | 北東 | 25.65 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.56 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.6～39.83㎡｜32.01㎡ | 58,857円｜6,157円/坪 |
| 3階～3階 | 23.36～25.65㎡｜24.4㎡ | 49,705円｜6,744円/坪 |
| 4階～4階 | 23.48～34.83㎡｜24.85㎡ | 49,095円｜6,549円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～34.83㎡｜27.22㎡ | 51,400円｜6,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.36～39.83㎡｜25.7㎡ | 50,763円｜6,577円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
