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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 博多駅東 > 博多駅 > イルグラッツィア博多駅前II

賃貸

イルグラッツィア博多駅前II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 364
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イルグラッツィア博多駅前IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,421円
平均坪単価 ＠6,495円
平均m²単価 ＠1,965円
上位専有面積 25.65m²：5件 24.36m²：4件 23.6m²：3件
上位間取り 1K：12件 1SK：3件 1LDK：3件

イルグラッツィア博多駅前IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    福岡市立堅粕小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

イルグラッツィア博多駅前IIの【賃貸】物件情報

イル・グラッツィア博多駅前II 302
イル・グラッツィア博多駅前II 302
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

イルグラッツィア博多駅前IIの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】駅は名物が沢山あるのでとても使いやすかったです！借家もとても安く周りに買い物するところが沢山あるので便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】お腹空いた時に近くに飲食店が沢山あるから良い！昼間はとても観光客で治安がいいと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】有名な名物が沢山あるので観光にもいいと思う！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】色んな場所にすぐに行けるのでとてま便利です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 博多駅

ミチさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡空港にも天神駅にも行きやすい場所にあります。西鉄バスも数多くあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中だけでも充分買い物ができる場所があります。百貨店はとても楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にはたくさんの店があります。ラーメンもとてもおいしい店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 非常に都会なので、高校などはどこにでも行きやすいです。
治安
5 		メリット 非常に多くの人がいますが、駅の中でのトラブルはあまり聞きません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃とは高いですが、住み心地は抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・227文字）

2024年2月 博多駅

まめこめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えも簡単だし、お土産も充実しててさすが九州No. 1の駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 施設は駅から直結で山のようにある。迷うくらいに
飲食店の充実
5 		メリット 出てすぐにミスタードーナツがあって待合や手土産に最適
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住んでる人は少ないのでは？人が多すぎて生活は大変そう
治安
3 		メリット 目の前に交番があって綺麗。ライトも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いけどそれは便利な分仕方ないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・174文字）

2024年2月 博多駅

りょうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何よりも福岡の玄関口。バス地下鉄JRタクシー乗り場などが博多口筑紫口ともに充実しています
生活利便施設の充実
5 		メリット アミューズメント施設や博多シティ
デイトス、阪急百貨店なとなど、
よりすぐりのものが集まってます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は文句なし。和食からイタリアンまで揃っており、デパ地下の惣菜売り場もいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アンパンマンミュージアムが近くにあり、子どもたちも十分に楽しめます
治安
5 		メリット 派出所もあり、警備員も多いので、安心していいのではないでしょうか
コストパフォーマンス
5 		メリット ポイントなどの還元率はいいと思います。ただコスト的には少々お高めかもしれません。バーゲンなどは、大人気の場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・243文字）

2020年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 沢山の人達が行き交う博多駅。
コンビニやトイレ、お弁当屋さん、お土産やさんなども……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イルグラッツィア博多駅前IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 1K 北東 23.6
2024年11月 4階 1K 25.65
2024年5月 4階 1LDK 南西 39.83
2024年5月 4階 1SLDK 南西 34.83
2023年6月 3階 1SK 北東 24.36

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.36～39.83㎡｜33㎡ 58,000円｜5,845円/坪
3階～3階 23.65～25.65㎡｜24.82㎡ 48,750円｜6,498円/坪
4階～4階 23.48～39.83㎡｜26.5㎡ 52,250円｜6,596円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.65～39.83㎡｜33.78㎡ 61,000円｜6,012円/坪
東向き 23.6～23.65㎡｜23.62㎡ 48,000円｜6,717円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.48～39.83㎡｜25.69㎡ 50,461円｜6,554円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3305
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 33
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    築年数 2006年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 127戸
    口コミ数 18
    アクセス数 4032

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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坪賃料 8,948円

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アクアシティオーシャンビュー
住所 福岡県福岡市博多区築港本町6番16号(地番)
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その他物件概要
築年数 2007年3月
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総戸数 40戸
平均賃料 52,521円
坪賃料 0円

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トゥリートップ
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その他物件概要
築年数 2008年5月
階建 6階建
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平均賃料 52,674円
坪賃料 5,206円
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