レジデンシャルヒルズ博多南
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4563
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 214件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
レジデンシャルヒルズ博多南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
49戸
-
小学校区域
福岡市立春住小学校
-
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レジデンシャルヒルズ博多南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レジデンシャルヒルズ博多南や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
レジデンシャルヒルズ博多南の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】 九州で最大規模の駅となります。私鉄の天神駅とよく比較されますが、数年前の大改装工事の後は博多駅の方が総合的に勝っているのではないかと個人的には思います。言うまでもないですが、店舗や飲食店そして子供が遊べる施設もあったりと非常に充実しています。駅構内には駅員さんがたくさん立ってらっしゃるので、困った時にはすぐに助けてもらえます。また、クリスマス前後はイルミネーションがとっても美しく魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅までが徒歩15分ほどと近く交通のアクセスがとてもいい。また飲食店やスーパー等も充実しており生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ポテトヘッドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 博多駅が徒歩圏内なのは非常に便利がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニも目の前にあり、スーパーや居酒屋もたくさんあり、便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックもあり、道路沿いに近く、人や車通りも多く、安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 中も綺麗で、キッチンもおしゃれで満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニも近く、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園や、病院や歯医者などは比較的近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】昔ながらの商店街があり、近所には小中学校もあるのでファミリー層の居住も多い穏やかな地域。 大型スーパーが2店舗あるので、買い物も便利。コンビニやお弁当屋さんもあるため単身者も住みやすい。 大きな通りがあるので夜間も交通量が多く、暗い夜道とは無縁の環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
りとさかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や地下鉄等アクセスしやすいことです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋さんや売店が多い、お土産やもとても多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯がとても美味しくこれからも応援したい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんな所に移動しやすいというのがとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです、酔っ払いもいないし大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思う、物価もその場所相応です |
2023年9月 博多駅
つるあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は新幹線を利用します。 熊本駅から博多駅です。新幹線なのであっという間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 熊本駅も博多駅も大きいので時間に余裕があれば買い物もできるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、悩むの楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前も路面電車がありどこに行くのにもすぐに行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い派手な格好の人たちはみかけますが、害は与えないのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新幹線はやはり高いです。普通列車は安いです。 |
2022年4月 博多駅
みのり太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス地下鉄、私鉄など揃っているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産コーナー、ラーメン通り、ちょい飲みできるところなどとにかく充実しており、綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多ラーメンや、もつ鍋など、博多の名物もそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店の屋上にこどもが遊べるところがあり、おすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内や、駅外側もきれいです。都会のわりに治安もよいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これだけ揃っていて、この家賃なら満足かなと思います。 |
2021年10月 東比恵駅
4.0
【メリット】 博多駅も徒歩圏内です。
また空港をよく利用する人も一駅なのでビジネスマン向き。ス……
レジデンシャルヒルズ博多南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 24.9㎡ | 0㎡ | 1,050万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 5,500円 220円 |
1,000円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジデンシャルヒルズ博多南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市博多区博多駅南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 1,050万円｜139万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 1,050万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
レジデンシャルヒルズ博多南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 24.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 24.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 24.74 | |
|
|
|
|
|
|
…残り209件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジデンシャルヒルズ博多南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～24.9㎡｜24.8㎡ | 51,305円｜6,837円/坪 |
| 3階～4階 | 24.6～24.9㎡｜24.75㎡ | 51,666円｜6,901円/坪 |
| 5階～6階 | 23.06～24.9㎡｜24.71㎡ | 52,738円｜7,057円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～24.9㎡｜24.75㎡ | 52,916円｜7,067円/坪 |
| 8階～8階 | 24.6～24.9㎡｜24.81㎡ | 54,130円｜7,211円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.06～24.9㎡｜24.75㎡ | 52,406円｜6,999円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
