エスタシオン博多
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1395
エスタシオン博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
23戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタシオン博多の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の博多駅周辺には飲食店が沢山立ち並んでおり、スーパーやコンビニはもちろんのこと沢山お店があるので必要な物を簡単に手に入れることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も綺麗ですし駐輪場もあるので自転車を所有している人にとっては大変助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内には必要な設備が整っておりけっこう綺麗なのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店が色々あるので、気軽に外食をしたり買い物を楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | どろんこ保育園や福岡市立春吉小、博腎会病院など保育園や小学校、病院等が比較的近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 博多駅が最寄り駅であるため交通の便は非常にいいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 福岡の中でも都会であるため商業施設などは整っています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | インターホンがあるため、セキュリティ面はしっかりしています |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 風呂とトイレが別なのはこの立地では珍しいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食をする場も豊富で、スーパーやコンビニも多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校は小中学校などが揃っているため、子供の教育環境に問題はないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
ふわふわさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バス等本数が多く料金も安いしとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内やその他の周辺には色々なショッピングやカフェ、軽食等出来るお店が多く非常に便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は構内やその他にも様々な飲食店や軽食が出来るお店が軒を連ねていて、年齢層を選らばないお店が多く撰び易い点が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多駅から少し離れると緑が多い場所が多く早良区等は子供の居るファミリーには住みやすい場所だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通のべんででも非常に便利な所なので生活の面では住みやすい街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれ程に高くは無いし、近くにコンビニやスーパー等も有るし物価も都市と比べると安いし住みやすいと思う。 |
2023年9月 博多駅
やーすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バスなど、全ての交通機関が集まり、福岡市内へのアクセスも抜群。近年、地下鉄が延伸され、さらに便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設、本屋、雑貨屋も多くあり、お土産等も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり幅広く存在し、ほぼ全てのジャンルがそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の遊ぶところなど、施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番があり、警官が常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めであるが、交通の便がかなり良い。 |
2022年8月 博多駅
おはぎさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利。バスに地下鉄、そしてタクシーから新幹線までアクセスが可能で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店や雑貨屋など様々な分野のお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人営業店まで様々な分野のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イベントなどもあり楽しくお買い物などができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に安全で交番もあるので安心していける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多から小倉まで快速1030円で行ける安さ。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心的なターミナル駅なので、九州地方のどこにアクセスするのも便利です。
ま……
エスタシオン博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 24.84 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 24.84 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 24.78 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 24.84 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 27.6 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.78～27.6㎡｜26.21㎡ | 46,357円｜5,868円/坪 |
| 3階～3階 | 24.78～27.6㎡｜25.19㎡ | 48,235円｜6,335円/坪 |
| 4階～4階 | 24.78～27.6㎡｜25.46㎡ | 49,807円｜6,481円/坪 |
| 5階～5階 | 24.78～27.6㎡｜25.29㎡ | 50,782円｜6,648円/坪 |
| 6階～6階 | 24.78～27.6㎡｜26.19㎡ | 52,166円｜6,603円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～27.6㎡｜25.65㎡ | 49,309円｜6,372円/坪 |
| 東向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 48,666円｜6,477円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
