アネシスTJ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
839
アネシスTJの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
42戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネシスTJの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】常に人が多く、電車内は混み合っていますが、駅自体は綺麗で福岡の名産品がたくさん売られておりとても好きな駅です。街の中心にあるので、ものすごく利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡の名産品の売店がたくさんあり、充実しています。格好も綺麗な方が多く、治安は良さそうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】ラーメン店が多く、美味しいラーメンが食べられて嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子育ての点では、そこまで把握できていませんが、人が多いので不便かもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
yagi43さん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR博多駅はターミナル駅であるため、市内路線バスや高速バス、地下鉄、新幹線など、他の交通手段への乗り換えが近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光客がおみやげを買ったり食事をしたりする際、選択肢が充分にあると感じるだけの施設が揃っている（マイング、アミュ、デイトス、博多阪急など）。 もちろん地元民が普段使いしやすいスーパーやドラッグストアなどもあり、様々な人のニーズに応えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡で人気のラーメン店が集まるラーメン街道に駅直結で行ける他、有名なパン屋が徒歩圏内にある。 また、うどん、水炊き、もつ鍋、一口餃子、とり皮、ハンバーグ、クロワッサンといった人気の福岡グルメは、博多駅からさほど離れることなく堪能することができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多口側コンコースにあるエレベーター3基のうち1基が子供連れや身障者専用になっていて、配慮されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多口側の駅前広場に交番がある。また、駅前の通りは街灯も多いため、夜遅い時間でも安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な交通機関へのアクセスの利便性や買い物のしやすさなどを考慮すれば、家賃に対してのコストパフォーマンスは充分良い。 |
2024年4月 博多駅
たぬきさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかくお土産やさんとかたくさんあるのがすごい！！ なんなら商業施設も充実しているので天神よりもいまは博多駅なんじゃないかなー？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくお土産から買い物まで一通り揃っていて便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります！！牛たん好きですか？？美味しい店あるよー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんなサービスや案内がたくさんあるので便利！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るい施設、駅のなかなので治安はいいと思ったよ！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあ便利でメリット多い分は住むとなるとそれなりだね |
2022年9月 東比恵駅
もんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅前には博多阪急等の大型商業施設、ホテル等も多く、観光・出張等で滞在するにはとても良い……
アネシスTJの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 24.33 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 23.94 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 23.94 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.94 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.33 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.34～24.94㎡｜23.96㎡ | 53,625円｜7,399円/坪 |
| 3階～4階 | 22.34～24.34㎡｜23.79㎡ | 51,378円｜7,142円/坪 |
| 5階～6階 | 22.34～24.34㎡｜23.87㎡ | 52,673円｜7,297円/坪 |
| 7階～7階 | 22.34～24.34㎡｜23.79㎡ | 52,750円｜7,332円/坪 |
| 8階～8階 | 22.34～24.34㎡｜23.55㎡ | 52,500円｜7,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.34～24.94㎡｜23.6㎡ | 53,383円｜7,480円/坪 |
| 東向き | 22.34～24.34㎡｜23.85㎡ | 51,596円｜7,154円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 51,000円｜7,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
