岩保ビル駅南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1238
岩保ビル駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩16分
JR博多南線／博多駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩保ビル駅南の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福岡の玄関口、商業都市博多駅へのアクセスが良い点。博多駅までを結ぶ筑紫通りに面しており、最寄りのバス停まで徒歩1分。2番目に近い瑞穂という徒歩3分の場所まで歩けば博多駅まで100円で行くことができる。博多駅まで5～6分で行くことができる。しかもばしの本数が多く5分待たされることすらない便の良さ。どのバスに乗っても博多駅まで行くことができますし、九州1の商業都市である天神までも一本で行ける。また、プロ野球ソフトバンクホークスの本拠地であるヤフオクドームへも乗り換えすることなく一本で向かう便もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ビジネス街の為、会社の数も多い。また、博多まで徒歩15分だし、天神までのバスも多い。仕事探しもしやすい。また、徒歩2分のところに山王公園という公園がありランニング、ウォーキングもできる環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 重量鉄骨のため頑丈な作りだし、防犯カメラも完備されていて安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ブランダも広いし、窓も十分ある。真南を向いているし日当たり良好。部屋も33平米と広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄りのスーパーサニーまで徒歩4分。アパート下にはコンビニあり。ドラッグストアもサニーの隣にオープンするようで非常に良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 最寄りの小学校までは徒歩5分。公園までも2分程。子育てにも好条件。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 博多駅
たけとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もあり、駅自体が大きくて、利便性も凄く良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんや買い物を楽しめる場所がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、逆にどれを食べようか困ってしまう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが充実しており、身体が不自由な方も行きやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | そこまで治安は良いと思わないが、特に言うことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、なんでも周りにあるため色々と揃えやすい |
2023年7月 博多駅
かりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々なところに行きやすいので、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家から近いし、ショッピングもできるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があるから行きたいところにいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々なところに行きやすいので子供などを連れて楽しみやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | みんないい人できちんと敬語などを使って話してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が沢山お揃っているから、暮らしにはとても便利だと思う |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 地下鉄や新幹線などの乗り場もあり、バスターミナルも隣接してあるため、博多駅を介せば福岡県だ……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 新幹線、特急が止まる九州では1番大きくて綺麗な駅だと思います。よく博多駅についたらクロワッ……
岩保ビル駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 42 |  |
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| 2017年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 42 | |
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| 2017年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 42 | |
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| 2017年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 66 | |
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| 2017年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 42 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 42～66㎡｜54㎡ | 65,000円｜4,186円/坪 |
| 5階～5階 | 42～42㎡｜42㎡ | 54,000円｜4,250円/坪 |
| 6階～6階 | 42～42㎡｜42㎡ | 57,666円｜4,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～66㎡｜45㎡ | 58,125円｜4,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
