ピュアドーム博多エッセンシア
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8416
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 145件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約168万円/坪 賃料:約7449円/坪 利回り:約5.33％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ピュアドーム博多エッセンシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
住吉小学校
-
中学校区域
住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「マルキョウ柳橋店」約210m ●公園「南住吉公園」約320m ●「ファミリーマート豊村住吉店」約80m ●「博多住吉郵便局」約40m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ピュアドーム博多エッセンシアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ピュアドーム博多エッセンシアや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ピュアドーム博多エッセンシアの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄天神南駅まで7分、西鉄薬院駅まで10分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | キャナルシティ博多と天神まで徒歩10分です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックでセキュリティーはしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一般的なマンションと同じような設備がそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて3分の距離にスーパーと柳橋連合市場があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 春吉小学校までは徒歩10分ほどで、公園も10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】とにかく色々なお店がある。飲食店はもちろん、土産屋、雑貨屋、服屋など生活やオシャレに必要な店がほぼ全て揃っている。また博多駅から色々な方面への交通網が発達しており、事前に調べなくても、福岡県内ならどこにでも直ぐに行ける。夜は飲み屋やラーメン屋に人が多く集まる印象 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きな駅であり、ショッピングモールや飲食店も多く、毎日多くの人が訪れており、活気にあふれています。 電車は大変込み合いますが、博多駅からですと、福岡のどの場所にもつながっているため、とても便利です。 またカフェの数も多く、少し時間をつぶしたいときなどの利用にも最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 博多駅
マックスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各路線との接続が良く、乗り継ぎに困る事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多阪急が駅ビル内に有り、近くにヨドバシカメラも有る為、買い物に困る事はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺、駅ビル内に各飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中にある駅だが、周辺に公園も多くバランスが取れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内に交番が有り、日中は特に治安が悪いと感じる事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に必要な施設はほぼそろっており、住むには困らない。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅内で困った事があった際に駅員さんに尋ねたところ親切かつ迅速に対応して下さりとても助かりま……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心地、博多にある博多駅は、お土産屋さん、食の専門のビル、ポケモンセンター...など……
2020年10月 博多駅
5.0
【メリット】 電車を利用しない人でも、駅構内にお店がたくさんあるのでショッピングも楽しめる駅です。
ピュアドーム博多エッセンシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区住吉ランキング
位(34物件中) |
渡辺通駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,216万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,307 ～ 1,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,246 ～ 1,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,185 ～ 1,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,124 ～ 1,185万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,064 ～ 1,124万円 | 87.5～92.5％ |
ピュアドーム博多エッセンシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 148位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区住吉 | 12位 | / 31物件中 |
| 渡辺通駅 | 33位 | / 87物件中 |
| 博多駅 | 72位 | / 332物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 160位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区住吉 | 14位 | / 29物件中 |
| 渡辺通駅 | 42位 | / 90物件中 |
| 博多駅 | 86位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ピュアドーム博多エッセンシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 2K | ||||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年5月 | 12階 | 2K | ||||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 26.21㎡ | 4.95㎡ | 1,093万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 5,620円 214円 |
2,027円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピュアドーム博多エッセンシアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区住吉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.91～24.91㎡｜24.91㎡ | 1,010万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.9～24.91㎡｜24.33㎡ | 1,098万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.91～24.91㎡｜24.91㎡ | 970万円｜128万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.91～24.91㎡｜24.91㎡ | 994万円｜132万円/坪 |
| 12階～13階 | 37.37～37.37㎡｜37.36㎡ | 1,430万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.91～24.91㎡｜24.91㎡ | 1,243万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.9～24.91㎡｜24.54㎡ | 991万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ピュアドーム博多エッセンシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 24.91 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 24.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 24.91 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南 | 24.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 24.25 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り140件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピュアドーム博多エッセンシアの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区住吉の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.9～24.96㎡｜24.68㎡ | 52,321円｜7,010円/坪 |
| 4階～6階 | 24.25～24.91㎡｜24.85㎡ | 52,428円｜6,973円/坪 |
| 7階～9階 | 24.25～24.91㎡｜24.85㎡ | 53,971円｜7,180円/坪 |
| 10階～11階 | 24.91～25㎡｜24.92㎡ | 53,230円｜7,062円/坪 |
| 12階～13階 | 37.37～38㎡｜37.46㎡ | 74,000円｜6,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.9～38㎡｜25.66㎡ | 54,166円｜6,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.14～37.37㎡｜25.07㎡ | 53,636円｜7,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
