レジデンシャルヒルズ呉服の外観：外観
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レジデンシャルヒルズ呉服のその他：その他
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レジデンシャルヒルズ呉服のその他：セキュリティ
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レジデンシャルヒルズ呉服のその他：ＴＶモニターホン
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 150件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
レジデンシャルヒルズ呉服の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルヒルズ呉服の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンシャルヒルズ呉服の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【呉服町駅に対する口コミ】博多へは３駅、天神へは２駅と、都心部へのアクセスはとても良いです。地下鉄の駅を出るとすぐにスーパーとドラッグストアにつながっているので、通勤帰りの買い物にはとても便利です。コンビニも周辺にいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 呉服町駅
まめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡市中心地のためどこへでも基本的にすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 呉服町に商業施設等はないが博多や天神へすぐに行けるので問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ブラジレイロという有名な喫茶店がある。 他にも居酒屋やいろんな飲食店があるため面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまで大きくはないが公園がある。 遊具もあるため子供が遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭もあり人通りは多いため安心できる。 パトカーをよくみるのでパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多くあり、スーパーや飲食店も多いため住みやすいと思う。 |
2021年11月 呉服町駅
4.0
【メリット】 改札を出て地上に上がる前に、サニーとココカラファインがあるのでとても利便性がいい。出口は複……
2021年8月 呉服町駅
4.0
【メリット】 地下鉄箱崎線呉服町駅は博多港方面に行く最寄り駅になります。特にマリンメッセ福岡や国際会議場……
2019年10月 呉服町駅
4.0
【メリット】 天神、博多へ徒歩で15分ほどで行くことができる。また天神から博多間は100円でバスに乗るこ……
レジデンシャルヒルズ呉服の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 24.39㎡ | 2.8㎡ | 1,181万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 5,040円 206円 |
1,040円 42円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズ呉服の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区下呉服町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■呉服町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 24.09～24.12㎡｜24.11㎡ | 1,092万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.59～24.59㎡｜24.59㎡ | 1,240万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.12～24.59㎡｜24.43㎡ | 1,190万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,100万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
レジデンシャルヒルズ呉服の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 24.12 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 22.15 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.59 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 24.59 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 24.12 | |
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…残り145件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズ呉服の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区下呉服町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉服町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.09～24.59㎡｜24.21㎡ | 51,000円｜6,962円/坪 |
| 3階～4階 | 22.15～24.59㎡｜24.14㎡ | 50,307円｜6,892円/坪 |
| 5階～6階 | 24.09～24.59㎡｜24.2㎡ | 50,542円｜6,904円/坪 |
| 7階～8階 | 24.09～24.59㎡｜24.26㎡ | 51,729円｜7,048円/坪 |
| 9階～10階 | 24.09～24.59㎡｜24.25㎡ | 52,233円｜7,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～24.59㎡｜24.22㎡ | 51,160円｜6,982円/坪 |
| 東向き | 24.09～24.59㎡｜24.37㎡ | 51,545円｜6,993円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
