ブレーン博多
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
848
ブレーン博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
33戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブレーン博多の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅まで徒歩5分で大通りが目の前なので治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校が真後ろにあり、専門学校も周りにあるため、治安はよかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで監視カメラもありセキュリティは完璧です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は縦長ではなかったため、家具が置きやすく、大窓もあり外の明かりで日中は過ごすことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マルショクが徒歩圏内にありました。5分ほど出歩いて行けるので便利です。博多駅も徒歩圏内で10分ほどでしたので博多駅に行けば何でもあるのでとても立地はいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校はすぐそばにあり駅も近いので子育てはしやすい環境にあると思います。マンションにはほとんど単身の方達が住んでいました。しかし近くには公園もあったのでお子様がいる方にもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぶたこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 博多駅近くなので飲食店、買い物、銀行、交通面など生活においての環境はとても良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ぶたこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅へ徒歩５分かからない程の近さで、買い物や飲食には全くこまりません。ホームセンターが無いくらいでしょうか。電車、新幹線、バス、タクシー、すべてにおいて困らないのでフットワークが軽いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅ちかくなので、買い物や飲食店には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 博多駅
かずさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な線が通ってるため、多方面に足を伸ばすことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も多く、レストランも多いため、ここだけで用事が全て済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルの食事も食べられる。特に、くうてんの中は普通に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば小学校、中学校、高校もあるので、申し分はない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりいいとは言えないが、交番もすぐ近くにあるのでなんとか大丈夫かなと思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市の中では東京や大阪と比べると物価は安い。 |
2022年10月 博多駅
魑魅魍魎さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJRなど様々な路線に乗り換えができ、本数もとても多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館、飲食店が充実している上、欲しいものは何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体のジャンルの飲食店が揃っている。名店も存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが複数存在しており、子供が遊べる施設もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。ゴミも落ちておらず清潔である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の都会と比べ、比較的物価は安く、住みやすい地域。 |
2022年9月 博多駅
ナカムラ ハルカマさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの乗り場があり電車の本数が多いい！タクシーの場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんなどいろいろとあるからよかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろと飲食店があって自分の好きなものが食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境は福岡の中で1番いい駅だと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はめっちゃ高いと思いました！！ |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 JR、地下鉄に加えて、隣接してバスターミナルがあるため、九州各地への高速バスの利用にも便利……
ブレーン博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 23.78 |  |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 23.78 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 23.75 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 西 | 23.78 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 1K | 23.78 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.75～23.78㎡｜23.77㎡ | 48,153円｜6,696円/坪 |
| 4階～6階 | 23.75～28.75㎡｜24.1㎡ | 49,843円｜6,850円/坪 |
| 7階～8階 | 23.5～23.78㎡｜23.75㎡ | 49,850円｜6,938円/坪 |
| 9階～10階 | 22～24㎡｜23.71㎡ | 50,750円｜7,076円/坪 |
| 11階～12階 | 22～25㎡｜23.74㎡ | 51,518円｜7,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～23.78㎡｜23.74㎡ | 50,421円｜7,022円/坪 |
| 東向き | 23.78～25㎡｜24.02㎡ | 50,600円｜6,964円/坪 |
| 西向き | 22～28.75㎡｜23.84㎡ | 50,206円｜6,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
