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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 吉塚 > 吉塚駅 > レオパレスWAVEIMPACT

賃貸

レオパレスWAVEIMPACT

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 433
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賃料履歴 2018年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,293円
平均坪単価 ＠9,017円
平均m²単価 ＠2,728円
上位専有面積 19.87m²：63件
上位間取り 1K：58件 1SK：5件

レオパレスWAVEIMPACTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区吉塚7丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 小学校区域

    福岡市立東吉塚小学校

  • 中学校区域

    福岡市立吉塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスWAVEIMPACTの口コミ・評判

2021年11月

こつぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は吉塚駅です。
博多から一駅なので利便性は最高です。
駅周辺もそこそこ栄えています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 博多まで自転車で行けるぐらいの距離なので周辺環境はいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ポスト下にチラシを捨てるゴミ箱があり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りもきれいで簡単な料理なら可能です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車さえあれば飲食店もスーパーもたくさん選べます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに病院があるので何かあったらという心配はありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 吉塚駅

はなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため、本数が沢山ある。改札口が一箇所に集まっているため、どの方面に行こうとしても乗り場が分かりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーマーケット、薬局、居酒屋、ケーキ屋、本屋、病院などが沢山併設されており、仕事帰りに用事が完結するのがありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット イートイン可のパン屋さん、ファストフード店、コーヒー店、居酒屋、定食屋、持ち帰りのケーキ店等一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全てのホームに向かう方法に、エスカレーターがあるので便利です。公演も近くにあり、子どもがよく遊んでいます。
治安
5 		メリット 全体的に明るく、店も多いので治安の悪さは気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多までも近く、乗り換えも出来る駅なのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年2月 吉塚駅

ayaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅で行けます。区間快速も止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 県庁や県内で一番大きな九大病院、駅前にスーパーがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋、ベーカリーやファーストフードなどあり、通勤客や学生の利用も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑が多い東公園があります。県内有数の進学校の最寄り駅になります。
治安
5 		メリット 道が広く街灯も多く安心感があり、街並みがきれいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 社宅や市営住宅など、安価に住める場所もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年6月 吉塚駅

miiさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅まで一駅で利便性は良い。ショッピングや飲みに行く時は便利だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りには色んな飲食店もあり、コンビニやスーパー、八百屋、セリア、薬局などもあり買い物にも便利が良い。近くに市民病院や公園、ブランチ博多もありおススメです。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ファストフード、ケーキ屋、コーヒーショップなどあり飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに東公園という大きな公園があり、一月には十日恵比寿祭りがあり賑わう。
治安
4 		メリット 吉塚、千代は昔から治安が悪いと言われるけど数十年住んでみてそう思った事はほぼない。近くに県警もあるので。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅まで一駅だし、吉塚駅近辺は病院や公園や飲食店など充実していて住みやすい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・226文字）

2021年10月 吉塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 博多へ一駅で行くことができ、また快速や特急で主要な福岡の場所全て行く電車が通ります。

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスWAVEIMPACTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1K 19.87
2024年12月 2階 1K 19.87
2024年11月 3階 1K 19.87
2024年10月 2階 1K 19.87
2024年8月 4階 1K 19.87

…残り58件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区吉塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■吉塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 45,352円｜7,546円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 48,500円｜8,069円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 50,285円｜8,366円/坪
4階～4階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 49,468円｜8,231円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 45,524円｜7,574円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OAK　VILLA　HAKATA　EASTII OAK　VILLA　HAKATA　EASTII 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 3階 -
    ＯＡＫ　ＶＩＬＬＡ　ＨＡＫＡＴＡ　ＥＡＳＴII 0208 ＯＡＫ　ＶＩＬＬＡ　ＨＡＫＡＴＡ　ＥＡＳＴII 0208 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.36m² 1K 2階 -
    ＯＡＫ　ＶＩＬＬＡ　ＨＡＫＡＴＡ　ＥＡＳＴII 0203 ＯＡＫ　ＶＩＬＬＡ　ＨＡＫＡＴＡ　ＥＡＳＴII 0203 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    UrbanY.MII

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    交通 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩9分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 293
  • 賃貸

    メゾンQ

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7番
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩8分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 130
  • 賃貸

    グランメール博多東

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1番30号
    交通 JR篠栗線 吉塚駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1077
  • 賃貸

    エスペレITO

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2番9号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1331

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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