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賃貸

ロックシャローズ博多

総合評価：

4.8 アクセス数： 721

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 66件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,924円
平均坪単価	＠5,264円
平均m²単価	＠1,593円
上位専有面積	36m²：38件 30m²：23件 43.5m²：2件
上位間取り	1K：47件 1DK：17件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロックシャローズ博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩7分
JR博多南線／博多駅徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩23分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町2-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1995年3月
総戸数
38戸
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロックシャローズ博多の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】福岡の玄関口で便利。新幹線も、在来線もあり便利です。中心部なので車も必要がなく、店も多く住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】お土産屋さんも充実している。構内で買える場所もたくさんあり、広い街頭やビル、商業施設も多く、交番も近くにあるから安心する
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅近に沢山あり、便利。ラーメン屋、うどん屋も多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】コンビニやお店も多く、大変便利。遅くまでお店も開いている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月博多駅

よしこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	九州で1番の利便性だと思います。タクシーもバスも多く出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内にアミュプラザ等もあり、買物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	数多くの飲食店があり、選ぶのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	博多駅内のアミュプラザは、子供連れでも使用しやすいトイレが多いと感じました。
治安	4	メリット	人が多いので安心です。駅内も割と綺麗です。
コストパフォーマンス	3	メリット	買物で困る事はありません。空港までも割と近いので交通の便が良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年5月博多駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数がすごく多くて時間を逃してもすぐに次の電車がくる点
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋さん、食べ物屋さん、映画館も入っており、充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が豊富で、ご当地グルメを味わうことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターもエレベーターも両方あり便利
治安	5	メリット	駅前に交番があり安心である。駅はすごく綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	すごく店も揃っているため、すごく利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年8月博多駅

ゆとさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	5分おきぐらいに電車がどんどん来るから待たなくていい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にたくさんの店があるから、ついでに買うのに便利
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類の店があるからその時の気分で選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もたくさんあるし、ほとんどのトイレに多機能トイレがある
治安	5	メリット	駅前に交番があるから治安に関してはとても安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物できるところがたくさんあるからとても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年4月博多駅

まままさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。映画も楽しめます。役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。
飲食店の充実	5	メリット	博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。
治安	1	メリット	駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。新しい綺麗な物件もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロックシャローズ博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	7階	1K	南東	36
2024年8月	3階	1K	南	30
2024年7月	7階	1K	南東	36
2024年3月	6階	1DK	南東	36
2024年3月	5階	1K	南	30
…残り61件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区比恵町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	30～36.3㎡｜33.21㎡	50,333円｜5,043円/坪
5階～6階	30～43.5㎡｜35.03㎡	51,576円｜4,908円/坪
7階～7階	30～36㎡｜34.27㎡	51,000円｜4,940円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～43.5㎡｜33.77㎡	50,851円｜5,017円/坪
東向き	30～36㎡｜35.5㎡	51,250円｜4,783円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	58	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	1	0	0	0	0
～7.5	43	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

キララ比恵

住所	福岡県福岡市博多区比恵町8番25号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	1991年11月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	8
アクセス数	698

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いわき6番館

住所	福岡県福岡市博多区比恵町11番8号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩7分
築年数	1994年9月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	9
アクセス数	788

賃貸

プロスペリテ川上

住所	福岡県福岡市博多区比恵町11番21号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩5分
築年数	1999年7月
階建て	地上10階建地下4階
総戸数	64戸

口コミ数	9
アクセス数	673

賃貸

ニューいわきビル

住所	福岡県福岡市博多区比恵町11番7号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩7分
築年数	1978年8月
階建て	地上11階建
総戸数	100戸

口コミ数	9
アクセス数	548

賃貸

ヴォーヌンク博多駅東

住所	福岡県福岡市博多区比恵町3丁目7番
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩5分
築年数	2004年1月
階建て	地上10階建
総戸数	60戸

口コミ数	32
アクセス数	2355

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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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