西田ビル11
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
448
西田ビル11の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩5分
JR博多南線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付9階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西田ビル11の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】近くにあるから知っているだけだけど 早そうだなとは思う 住みやすさとしては、電柱も一杯あるので夜明るくて歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】いろんなものがあってとても 充実していると思う。私は一度も犯罪に巻き込まれていないから全然OK |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】可愛くて欲しくなる食べ物もあるから 結構良い！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】公園は綺麗だしとても使いやすくて 良いと思う⭕️ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 博多駅
はまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅として、博多駅は新幹線だけで無く、地下鉄など多くの電車が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 言わずと知れた博多駅は、駅前にショッピングセンター、阪急、まるいなどがあり、とても充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もつ鍋や、明太子の食べ放題などのやまやなどがあり充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスや福岡空港へのアクセスの良さなどでビジネスで泊まる方や暮らしにおいても最高の立地。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が多く、夜も灯りがついているため、遅くに歩いても治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高の場所。どこにいくにも博多駅から行くことが出来る。家賃も東京に比べてかなり安い。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 周辺の飲食店や遊ぶところが充実している。若い人から高齢の方までさまざまな方に愛されている駅……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線やJRへ直結しています。
福岡県内で最も賑わっている駅だと思います。
2022年1月 博多駅
3.0
【メリット】 九州の陸の玄関口で利用者も多く、新幹線から在来線への乗り換えもわかりやすくスムーズです。駅……
西田ビル11の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 26.04 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 26.04 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1DK | 南東 | 34.45 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 26.28 | |
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| 2023年8月 | 8階 | 1DK | 南 | 34.45 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.04～26.28㎡｜26.16㎡ | 47,000円｜5,940円/坪 |
| 3階～4階 | 26.04～34.45㎡｜32.34㎡ | 53,000円｜5,466円/坪 |
| 5階～6階 | 26.04～34.45㎡｜27.77㎡ | 49,400円｜5,932円/坪 |
| 7階～8階 | 26.04～34.45㎡｜30.91㎡ | 53,571円｜5,772円/坪 |
| 9階～9階 | 26.04～34.45㎡｜31.64㎡ | 54,666円｜5,763円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.04～34.45㎡｜30.09㎡ | 52,000円｜5,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
