サングレート山王公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6954
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:50件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
サングレート山王公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
春住小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニー駅南店」約450m ●「山王公園」約230m ●「ファミリーマート筑紫通比恵町店」約180m ●「ローソン筑紫通比恵町店」約360m ●「市立博多図書館」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレート山王公園の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港や博多駅まで一駅で着くことと、5〜10分おきに地下鉄が来るのでとても便利です。終電も0時過ぎまであります。地下鉄は雨の日でも時間通りに来るので遅延などもほぼありません。出入り口も複数あるのでとても便利です。駅から徒歩10分以内にもマンションが多いです。一人暮らしからカップルやファミリー向けの広さの物件もあります！一人暮らしの物件の相場も中心部に近いのに5.5万くらいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】出入り口付近に複数のコンビニ（ローソン、Family Mart、ゼブンイレブン）、銀行、ビジネスホテルもあります。駅から徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、生活するのも、旅行で泊まるのにも便利です。駅近くの会社が多いので出入り口の治安も良く、夜遅くに帰っても安心して利用することができています。酔っ払いなども少ないです。出入り口出てからも車通りやコンビニなど24時間営業している店舗が多いので明るさも十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】居酒屋や、ファミリーレストラン、ラーメン屋が地下鉄出入り口から徒歩5分以内にあります。どのお店も価格帯はリーズナブルです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】駅から近くに小学校、高校があります。駅のトイレも綺麗で、清潔感あります。出入り口や改札後も階段だけでなく、エスカレーター、エレベーターが設置してあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東比恵駅に対する口コミ】天神-博多間ではないため、西側（博多・天神・唐人町:PayPayドーム）に行く際は、比較的に座りやすい点。 博多・天神・空港に5～10分以内に行ける点。博多駅が近く利便性はかなり良いので、それなりのお値段がすると考える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】博多駅まで一駅のため特に困らない点。また必要最低限のコンビニ・病院・スーパーはあるので、満足はしている。基本的に住宅街なので、夜は基本的に静かで、近くに交番もあるので、安心と考える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】元々会社や住宅が多い所なので基本的に静かに食べ・飲む事ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】保育園や公園も近く、夜は基本的に静かなので、安心して過ごせると考える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】上りも下りも混んでいる隣の駅なので比較的余裕がある。値上がり基調だが許容範囲だと思うし、もっと上がってよいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストアと生活に必要な店も周辺にあるので便利。特に事件は起こっていないし、治安に不安はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】寿司、ラーメン、居酒屋。数は多くないが存在する。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】博多駅、福岡空港へも徒歩圏で行けるのがとても便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】空港と博多駅両方に行きやすい駅です。ビジネス街の中心部にあります。ビジネス街に近く、この近辺の会社で働いている人にとっては良いのでは。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】ビジネス街なので、コンビニなどもあるし、ガソリンスタンドも充実している。治安は至って良い方だと思います。事件をあまり聞いた事はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】とんこつラーメンのお店がある。とてもいい匂いがする。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東比恵駅に対する口コミ】都心部なので、散歩などには不向きだが、地下鉄で大濠公園高までも乗り換えなしで行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
まめこめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも簡単だし、お土産も充実しててさすが九州No. 1の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設は駅から直結で山のようにある。迷うくらいに |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐにミスタードーナツがあって待合や手土産に最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住んでる人は少ないのでは？人が多すぎて生活は大変そう |
| 治安 |
3 |
メリット | 目の前に交番があって綺麗。ライトも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いけどそれは便利な分仕方ないと思う |
2022年9月 博多駅
田仲パパさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の陸の玄関口なので、利用者は多い。 在来線、地下鉄へのアクセスは、完璧。 地下鉄で福岡空港まですぐ着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に生鮮食品売り場があり、生活雑貨を買い物して帰宅できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食からがっつり系、居酒屋も近くにあり、何を食べてもうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園はある。遊具の設置がないので遊ぶなら駅の中から電車の展望スペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内に、交番があり、何かあったらすぐに対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は便利なので家賃は、それなりにする。アクセスは本当に良い。 |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 空港、天神に近く便利です。以前はビジネス街のイメージが強かったですが、周りに買い物するとこ……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 近隣に大型ショッピングセンターがたくさんあるので買い物を楽しめます。
JRから新……
サングレート山王公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区山王ランキング
位(4物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
サングレート山王公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.51㎡ | 16.13㎡ | 3,230万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 3,655円 44円 |
10,473円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート山王公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区山王の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 3,130万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.22～87.52㎡｜78.87㎡ | 2,785万円｜119万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 2,800万円｜131万円/坪 |
| 7階～7階 | 88.68～88.68㎡｜88.68㎡ | 4,500万円｜167万円/坪 |
| 8階～8階 | 96.53～96.53㎡｜96.53㎡ | 3,355万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～96.53㎡｜82.51㎡ | 3,230万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サングレート山王公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 70.22 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート山王公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 130,000円｜6,120円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 130,000円｜6,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
