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賃貸

アリビオ博多駅北

総合評価：

4.8 アクセス数： 684

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

アリビオ博多駅北の外観

アリビオ博多駅北の外観
アリビオ博多駅北の外観
アリビオ博多駅北のエントランス
アリビオ博多駅北のエントランス
アリビオ博多駅北のエントランス
アリビオ博多駅北のその他
アリビオ博多駅北のその他
アリビオ博多駅北のその他
アリビオ博多駅北のその他：その他
アリビオ博多駅北のその他：その他共有部分
アリビオ博多駅北のその他：その他共有部分
アリビオ博多駅北のその他：その他共有部分
アリビオ博多駅北のその他：セキュリティ
アリビオ博多駅北のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 72件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,819円
平均坪単価	＠7,385円
平均m²単価	＠2,234円
上位専有面積	24.76m²：24件 23.08m²：14件 23.11m²：12件
上位間取り	2K：72件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アリビオ博多駅北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩5分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
12階建
築年月
2002年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アリビオ博多駅北の【賃貸】物件情報

アリビオ博多駅北

賃料(管理費): 5.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.08m²

間取り: 2K

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

アリビオ博多駅北 505

賃料(管理費): 5.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.08m²

間取り: 2K

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アリビオ博多駅北の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】言わずも知れた福岡市の拠点駅です。七隈線とも繋がり、博多駅からいけないところは無くなりました！笑　電車の本数も多いし、駅から出ればすぐにバス停とタクシー乗り場があります。タクシー乗り場に関しては雨に濡れずに乗ることができます。博多は関東に比べたら相場の家賃はかなり安いです。私は関東出身ですが、博多駅徒歩7分で新築オートロックの7階に住んでも、家賃は8万くらいでした。東京だったら10万越えです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅構内の売店(クロワッサンを始め、博多の名物土産や福岡名店のすずかけまで入ってる)や、ラーメン・もつ鍋まで揃ってます。アミュプラザ、阪急、ハンズ、が直結しておりマルイも徒歩数mという利便性の良さ。筑紫口側はthe飲み屋の集まりなので夕方になるとキャッチのお兄さんたちがたくさんいますが、害はありません。明るい駅なので怖い思いをしたこともないですし、オールシーズンライトアップしており、治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】少し前にミルフィーユやさんが出来たり、アマムダコタンの系列パン屋さんができたりスイーツ系はかなり充実しています。阪急やマルイにも飲食店はそれなりに入っているので観光で来た友達を案内するには申し分ないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】子供がいるときに博多駅を利用したことはありませんが、全体的にバリアフリーだと思います。エレベーターの台数も多いのでそこまで待つことはありませんし、エスカレーターも階段横に大体設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月博多駅

ANAさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても清潔な駅で治安もよく駅員の方はすごく丁寧で駅自体は広くいろいろなお店などがあり自分の目的地に行くのは大変だと思う方も中にはいらっしゃるかもしれませんが駅内にはわかりやすく看板などがあるので迷わないでしょう。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにマルイやアミュプラザ博多などの商業施設はあるので買い物には困らないしＴジョイ博多という名前の映画館もあります。若い人やご年配の方など年齢を問わずいろいろな年令層の人が利用しやすいという印象である。
飲食店の充実	4	メリット	タリーズコーヒーやスターバックス、ミスタードーナッツ、シアトルコーヒーといった有名な全国的にチェーン展開している過ごしやすくリーズナブルなお店もあるので一人でも大人数でも過ごしやすいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに広い公園があります。そこは家族連れの方が利用されてるイメージがあります。駅の中はバリアフリーに特化した施設が数多く存在するので体にディスアドバンテージを持っている方も安心して使えると思う。
治安	3	メリット	駅にはとても多くの方が利用するので治安が悪いのではないかと心配される方もかなり多くいらっしゃるかもしれませんがそんなことはないと思います。警備員の方が結構配置されており、近くに交番はあるので安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市どころか九州あるいは西日本でもかなり交通の要所的な役割を担っているので家賃はかなり高いと思っている方はいらっしゃると思いますが同じ規模で東京や大阪よりも家賃も物価も安く生活しやすいところだと考えております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2022年8月博多駅

なつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、地下鉄、バスと乗り換えもスムーズに行えます。また、ショッピング、食事などの娯楽も充実しておりとても利用しやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	博多阪急、アミュプラザ、東急ハンズ、OIOIなど施設が充実しています。休憩スペースもあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やイタリアン、海鮮、お肉料理など豊富にある為、予算や気分似合ったお店が見つけやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内のショッピングセンターはトイレにオムツ替えのべっどがあったり、エレベーターが沢山ある為子連れでも利用しやすい
治安	5	メリット	居酒屋も多いですが、どこも終電が終わるまでに閉店するので、駅構内は治安は良いです
コストパフォーマンス	5	メリット	バス、新幹線、電車と交通手段が沢山あるので住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅全体として広くて綺麗。
人通りが多く賑わっており都会だなという雰囲気が感じられ……

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（残り136文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】アクセスがいいのはもちろんですがお土産屋さんも多くてお店も多いので買い物も便利です。一本路……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリビオ博多駅北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	6階	2K		23.1
2024年11月	6階	2K	西	23.08
2024年10月	5階	2K		23.11
2024年9月	5階	2K		23.1
2024年9月	8階	2K		23.1
…残り67件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区堅粕の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区堅粕の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	23.08～24.79㎡｜24.07㎡	46,083円｜6,333円/坪
4階～6階	23.08～24.79㎡｜23.95㎡	49,000円｜6,772円/坪
7階～8階	23.08～24.79㎡｜23.93㎡	49,666円｜6,869円/坪
9階～10階	23.08～24.79㎡｜23.77㎡	49,600円｜6,905円/坪
11階～12階	23.08～24.79㎡｜23.88㎡	49,647円｜6,880円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.08～24.79㎡｜24.05㎡	49,619円｜6,827円/坪
東向き	23.1～24.76㎡｜23.65㎡	46,666円｜6,518円/坪
西向き	23.08～24.79㎡｜23.88㎡	48,565円｜6,729円/坪
北・北東・北西向き	23.08～24.79㎡｜23.96㎡	48,541円｜6,708円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	41	0	0	0
～7.5	0	0	31	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

YSビル

住所	福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1番19号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	1987年1月
階建て	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	9
アクセス数	492

賃貸

ギャランティ21博多 No.66

住所	福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1番5号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上15階建

口コミ数	16
アクセス数	3988

賃貸

オリエントビルプロジェクトNo.６６

住所	福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1番5号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩6分
築年数	2007年1月
階建て	地上15階建
総戸数	222戸

口コミ数	18
アクセス数	2878

賃貸

グランティックブルーノ

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1番19号
交通	JR山陽新幹線博多駅徒歩12分
築年数	2017年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	767

賃貸

博多三弘ビル

住所	福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1番37号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	2510

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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