アリビオ美野島
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5462
アリビオ美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩22分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
112戸
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、脱衣所、洗面台、洗浄便座、暖房便座、バルコニー、フローリング、収納、クローゼット、天袋、シューズボックス、インターホン、オートロック、エレベーター、宅配ロッカー、ゴミ置場、駐輪場、インターネット接続可（接続環境：光）、地上デジタル、ＢＳ、防犯カメラ、システムキッチン、敷地内ごみ置き場、室内洗濯機置場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビオ美野島の口コミ・評判
2014年7月
あねごやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | デザイナーズマンションの上、JR・私鉄の最寄り駅も徒歩圏内、バスの便数も多いので便利な立地です。近くに商店街やコンビニ・居酒屋もあるので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園や病院、パチンコなどの娯楽施設も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
監視カメラやオートロックのセキュリティも万全、宅配BOXもあります。外観も オシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 各部屋で内装の色が違うので、新築で入居した私は好みの色合いで部屋を決めました。天井も高く、廊下の上部が収納スペースになっているので、便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所にコンビニ、商店街や24時間営業のスーパーもあるので、働いていて自炊しない方もする方も買い物するのには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に学校や病院もあります。空き部屋もほとんどなく、人気物件だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ee567さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス、各フロアの廊下、ゴミ捨て場等いつも綺麗に清掃されていて気持ちよく利用できた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
あっちゃんMAMAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 博多駅まで歩いて行ける距離。自転車があれば天神も博多も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 東領公園があり広くて子ども達や大人も遊んだり散歩していて安心感はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は古めで、エントランスは綺麗な感じで明るいです。オートロックなので安心です。駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 一人暮らしで住むにしたら普通の間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションのすぐ近くにローソンとミスターマックス、ほっともっとがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 月も保育園もわりと近いので子育てする環境はいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
otogurumaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線が2023年に博多駅まで延伸したことにより、六本松・別府・福岡大学・橋本方面へのアクセスが非常に便利になりました。また、七隈線・空港線との間の乗り換えも以前と比べて移動時間が短くなり、福岡市地下鉄の利用のしやすさが向上しました。また、駅構内では、床に分かりやすい色で乗り換えを行うためのルートが表示されているので、初めて博多駅に訪れた人も道に迷わないような工夫がされています。博多駅の見た目に関しては、かなり近代的で洗練されたデザインであり、若い女性も多く集う場所となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはキャナルシティやアミュプラザなど多くの商業施設が存在し、買い物には飽きないようになっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やよい軒などのチェーン店だけでなく、地元の個人経営の飲食店もあり、食べ物に飽きることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 博多駅は基本的に九州のどこに行くにも便利なので、子育て世帯の方であれば、電車に乗るだけで様々な教育施設・遊興施設に行くことができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東区の吉塚・千代地区と比べれば町全体が明るく、治安もかなりいいです。福岡県警察も駅周辺を中心に定期的に巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 九州の首都と言ってもいいくらい利便性は間違いないです。分譲マンションも多くたっており、一人暮らし用の部屋から大家族用の部屋まで様々な選択肢があるのがメリットです。 |
2023年12月 博多駅
クロさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数が非常に多く、改札も多いので移動がとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産、飲食店、服屋など、他とは比べ物にならないほどお店の量が豊富なので、駅だけでも楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物が本当にたくさんあります。通学中毎日いい匂いがするので食欲がそそられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段は登り専用、下り専用に分けられており、エスカレーターも設置されているので移動が非常に楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミは一切落ちておらず清潔感が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いということもあり、ほとんどのお店が近くにあるので非常に住みやすい街です。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 地下鉄、新幹線のアクセスが良好で、福岡の要所である。
駅構内や周囲も含めて商業施……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅のメリットは、国内空港に非常に近く、わずか5分ほどの距離にあることです。 駅まで行く……
アリビオ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2K | 東 | 24.61 |  |
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| 2024年10月 | 12階 | 2K | 東 | 24.61 | |
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| 2024年8月 | 13階 | 2K | 東 | 24.61 | |
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| 2024年6月 | 15階 | 2K | 東 | 24.61 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 2K | 東 | 24.61 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.61～24.7㎡｜24.61㎡ | 43,291円｜5,814円/坪 |
| 4階～6階 | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 45,808円｜6,154円/坪 |
| 7階～9階 | 23.61～24.61㎡｜24.57㎡ | 47,090円｜6,334円/坪 |
| 10階～12階 | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 48,400円｜6,502円/坪 |
| 13階～15階 | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 50,045円｜6,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.61～24.61㎡｜24.61㎡ | 50,000円｜6,716円/坪 |
| 東向き | 23.61～24.7㎡｜24.6㎡ | 47,582円｜6,394円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
