小山ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
973
小山ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩22分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小山ビルの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 福岡の中心である博多駅まで徒歩15分ほど。また近くにバス停もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩5分圏内にさまざまなお店がありまた深夜まであいている所も多く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人さんがほぼ毎日清掃をしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダ側は大きな道に面しているので風通しはいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、薬局、すべてありまた何店舗もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ側に学校も公園もあります。また管理人さんから地域のイベントのお知らせが定期的に届きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 竹下駅
りんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から1駅のため直ぐに着き、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとが近くにあるので買い物をする際に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあるため、食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなところなので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かなところで、治安が悪いイメージは全くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅から近いが物価は高くない、家賃も高くない。 |
2023年6月 博多駅
なっつんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバスなど沢山通っているのでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車から降りてから駅には沢山の食べ物屋さんやショッピングなどの店があっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の飲食店があっていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが設置してあってバリアフリー面でも考えられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちかくに交番があるためすぐ駆けつけれると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 有名な店などチラホラあるからいいと思います。 |
2023年2月 博多駅
よもぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、普通電車、主要駅、始発駅、西鉄バス、地下鉄、新幹線、タクシーあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の商業施設があり、買い物には大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内だったり、駅から徒歩でも色んな店がある為困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園とともに充実している。駅にトイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があったり警備員も巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところなら家賃は少し抑えれそう。交通手段も色々あるので問題はなさそう。 |
2018年3月 博多駅
3.0
【メリット】 福岡で都心にある駅の一つですが、商業施設も大変充実しており、通勤や通学で利用するにはとても……
小山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3DK | 47.6 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 47.94 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.07 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.07 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1K | 26 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 50,000円｜4,342円/坪 |
| 3階～3階 | 26～47.6㎡｜35.92㎡ | 48,500円｜4,577円/坪 |
| 4階～4階 | 35.5～47.94㎡｜40.82㎡ | 52,428円｜4,334円/坪 |
| 5階～5階 | 38.07～47.6㎡｜39.43㎡ | 53,857円｜4,515円/坪 |
| 6階～6階 | 35.5～47.94㎡｜38.02㎡ | 51,100円｜4,471円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～47.94㎡｜38.12㎡ | 50,875円｜4,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
