ピュアドームブライトン博多
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5927
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 賃料:約7262円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ピュアドームブライトン博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩16分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアドームブライトン博多の口コミ・評判
2012年4月
Nako-maさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 博多駅までは徒歩圏内だし、バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
美野島商店街が近いので安く買い物が出来る。 少し離れるが24時間営業のスーパーも数件あるので、買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティは良い。 管理人も週2日ほどいる。 宅配ボックスがあるので、不在時も荷物が受け取れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
周りに高い建物がないので日当りは良い。 築年数が浅いのでキレイ。 浴室乾燥機能付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
美野島商店街が近いので、安くて新鮮なものが買える。 少し離れるが24時間営業のスーパーもあるので、夜遅くなっても買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公民館が隣なので、子供やお年寄りの方は便利。 向かいが保育園。 広めの公園もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】地下鉄やバス乗り場が近く、交通の便が非常に良いです。リーズナブルな洋服店や百均などもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】土産物売り場が特に充実していて、帰省で利用するのに便利です。電光掲示板や街灯も多く、夜でも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ランチやディナーに利用できるカフェやレストランが特に充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】利用人数が多い分、道幅も広く設計されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】冬の時期はイルミネーションが綺麗で有名です。お土産屋さんがたくさんあり、地元の人間でもここに来れば、なんだか心がワクワクします。よく前の広場で催し物やイベントが行われてそれで季節を感じることがいいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 博多駅
さくはるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の主要都市となる福岡市にある博多駅。観光地の大分、長崎、熊本、鹿児島へのアクセスは、非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングは、楽しめます。近くに、しまむら、ダイソー、マツキヨなどあり、リーズナブルな価格帯設定のお店もあります。 公共施設も地下鉄からのアクセスでいけるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九州の美味しい食べ物が、ここだけでも沢山食べれる。お弁当、居酒屋、定食、はずれは、ほぼない。 ただ、豚骨ラーメンは、好みは分かれると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー化が進んでいるので、快適に利用できると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、比較いい方だと思う。 歓楽街は、少し離れているせいか、安全に過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京、大阪にくらべたら、安い。安いのに、不便を、感じない。車で、30分行けば、田舎の景色が広がって良い。 |
2022年9月 博多駅
おじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は福岡の主要駅。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体に沢山入っており、隣接するOIOI、バスターミナルにも沢山入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下がある他、〇〇横丁という、お土産街にも沢山並んでいる。バスターミナルに行くとリーズナブルでご飯か食べられる。時間がある場合はOIOIの方がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化が進んでいる。 エレベーターも多く、中も広い、通路も広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で、交番もすぐ近くにある。夜になっても街頭が多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 福岡の主要駅に近く、首都圏だと、交通でもとても便利。利便性は抜群。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の主要駅で地下鉄もあります。阪急、東急ハンズ、アミュプラザなどが併設しており、一日ここ……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 ・近くにはバスターミナルがあり、色んな所へバスで移動できる
・だいたいの区間を博……
ピュアドームブライトン博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(54物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,545万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,661 ～ 1,700万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,584 ～ 1,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,507 ～ 1,584万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,429 ～ 1,507万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,352 ～ 1,429万円 | 87.5～92.5％ |
ピュアドームブライトン博多の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 74位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 7位 | / 52物件中 |
| 博多駅 | 37位 | / 331物件中 |
| 渡辺通駅 | 20位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 175位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区美野島 | 14位 | / 45物件中 |
| 博多駅 | 96位 | / 252物件中 |
| 渡辺通駅 | 46位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ピュアドームブライトン博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 24.98㎡ | 5㎡ | 1,245万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 5,800円 232円 |
3,250円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアドームブライトン博多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 1,343万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 950万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 1,030万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 1,500万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ピュアドームブライトン博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.98 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 24.98 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 24.98 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 1K | 24.98 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.98 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアドームブライトン博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.98～25㎡｜24.98㎡ | 50,882円｜6,733円/坪 |
| 3階～4階 | 24.95～25㎡｜24.98㎡ | 50,000円｜6,618円/坪 |
| 5階～6階 | 23.12～25㎡｜24.9㎡ | 50,320円｜6,681円/坪 |
| 7階～7階 | 24.98～25㎡｜24.98㎡ | 52,529円｜6,952円/坪 |
| 8階～8階 | 24～24.98㎡｜24.89㎡ | 50,000円｜6,640円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.12～25㎡｜24.95㎡ | 50,539円｜6,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24.98㎡｜24.94㎡ | 51,280円｜6,798円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
