シャルム住吉
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
540
シャルム住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム住吉の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】改札を出たらすぐ近くにたくさんあるので寄りやすい。地下鉄やバスが1日に何本も走っており、通いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】店舗の数が他の駅に比べてとても多く、どれも美味しい。駅の周りにはポイ捨てされたゴミなどが無く綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】誰もが知っているようなお店と、個人でやっているお店があり、豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅にトイレの数が多く、多目的トイレなども設置してある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
BluesBoyKingさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多の中心地です。交通機関は充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事もショッピングも出来ます。駅内のお店も楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類に飲食店があります。駅内のお店も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物などは周辺で事足ります。色んなお店があるので買い物も楽しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあるので、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が払えれば住むには便利な所です。空港へのアクセスも楽です。 |
2023年11月 博多駅
マンダリン55さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各路線の乗り換えが便利。新幹線・地下鉄（空港路線）・高速バスなど、様々な公共機関への乗り換えに時間があまりかからない。お土産コーナーが充実しているので、県外から訪れる方々へのお土産選びに便利である。自動改札機の多さで待たずに通過できる。VISAタッチ専用の改札機が登場したので、わざわざ券売機で切符を購入したり、現金チャージしたりする手間がなくなった。（時短になった。VISAタッチは限られたエリアでしか利用できない。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館も入った大型商業施設やレストラン街も充実しているので、ゆっくりと買い物や食事を楽しめる。駅屋外の広いスペースにてイベントが時々行われ、ついつい立ち寄りたくなる。免税店もあるので、海外からの利用者さんも買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食の種類は和食・洋食・中華・軽食など、様々で多数あり。中には、九州産の野菜やお肉・お魚にこだわる飲食店もあり。カフェ・ベーカリー・お惣菜（スーパー内にあり）・ファストフードも充実している。高級レストランもあれはリーズナブルなお店もあるが、比較的リーズナブルな飲食店が多い。中にはおなじみのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレが数か所あり。ベビーカーや車いすの方が入れるスペースやおむつ替えシートも充実している。また授乳室を設けているところもある。エレベーターやエスカレーターも多くあり、スロープも充実している。駅周辺には学校が多く、公園が少ないが駅の屋上に小さな子供でも遊べるスペースが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに歓楽街となっている。駅のすぐそばに交番があるので、何かあったらすぐに通報できて安心である。コンビニが充実している。タクシー乗り場が広々として事故がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいく、物価・家賃ともに天神エリアに比べたら少々安い。 |
2023年11月 博多駅
るるるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線乗り場など表示が分かりやすい 迷子にならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックがたくさんあるため 急遽行きたい時にすぐ行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい！ 種類、メニューが豊富でいいとおもう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園と幼稚園がおおい 待機児童がすくなそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近いのが安心 何かあったらすぐ行ける距離 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | きれい！ どこも駅近だしスーパーも近くて住みやすい |
2019年6月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心である博多駅。駅構内は様々な商業施設が充実しており、観光にもぴったり。買い物でこ……
シャルム住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 23 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 22 | |
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| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 22 | |
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| 2022年11月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 22 | |
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| 2019年12月 | 3階 | ワンルーム | 21 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～23㎡｜21.2㎡ | 37,800円｜5,916円/坪 |
| 3階～4階 | 18～23㎡｜21㎡ | 36,500円｜5,790円/坪 |
| 5階～5階 | 20～23㎡｜22㎡ | 36,250円｜5,468円/坪 |
| 6階～6階 | 23～23㎡｜23㎡ | 35,000円｜5,031円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～23㎡｜22㎡ | 35,750円｜5,393円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～22㎡｜21.5㎡ | 39,000円｜6,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～23㎡｜20.6㎡ | 35,400円｜5,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
