アルディコンテ21
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
446
アルディコンテ21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルディコンテ21の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】仕事に行く大人や学生が多く利用していると思う近くにたくさんのお店があるため、とても便利だとおもう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】多くのお店があるためよく買い物に博多に来る博多駅内はとてもきれいで買い物もとてもしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり、家族や友人とよく来る |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが多く移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
ちりちりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線・在来線・地下鉄・バスなど本数が多く乗り換え等非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は非常に充実している。スーパーもあり日用品の購入や買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・カフェ・ファストフードなど様々なジャンルの飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が駅から徒歩2分であり遊ぶ事も出来るし毎週イベントがあるので参加も可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありトラブルが起きればすぐ駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に比べれば家賃・物価ともに低いと思う。 |
2022年9月 博多駅
まーゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋は本の種類がとても多いので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくていいと思っています！✨ |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 利便性が良く華がある。アミュプラザやマルイなど、駅構内と繋がっているビルが3〜4とあり、近……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 九州のメイン都市であり、駅もキレイで阪急百貨店、アミュプラザ、お土産屋、飲食店、なんでもあ……
アルディコンテ21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 26.23 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.21 | |
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| 2023年6月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 28.58 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.29 | |
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| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 26.23 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.21～26.23㎡｜25.74㎡ | 46,000円｜5,910円/坪 |
| 5階～6階 | 25.29～26.23㎡｜25.62㎡ | 46,333円｜5,979円/坪 |
| 7階～8階 | 19.74～25.36㎡｜23.46㎡ | 41,666円｜5,994円/坪 |
| 9階～9階 | 25.29～28.58㎡｜27.48㎡ | 51,333円｜6,189円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.74～26.23㎡｜24.52㎡ | 46,833円｜6,362円/坪 |
| 東向き | 25.36～28.58㎡｜27.5㎡ | 50,333円｜6,053円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.21～26.23㎡｜25.6㎡ | 41,333円｜5,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
