エクセレント百年橋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
631
エクセレント百年橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント百年橋の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅、店がいっぱい、快速が止まって便利。東京ではありえない綺麗な安い家が沢山ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】大体必要な店は揃っている。レストラン、カフェも充実していて待ち時間には困らない。歩いていて危険を感じることはない。夜も人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店は近くに沢山ある。福岡で有名なクロワッサン屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】子供が遊ぶ場所はいっぱいあって楽しめる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 博多駅
ゆーやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線利用でき、快速が止まるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり時間を潰せる、欲しいものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルから高価な飲食店がたくさんあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり子供が遊んでいるのをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内はとても綺麗で歩いていて気持ちが良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近く車がいらない。また買い物も楽である。 |
2023年5月 博多駅
ジョーさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心となる駅で、新幹線、JR、地下鉄、バス、全ての交通の起点となっています。 とにかく便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにない施設を探す方が難しいほど、商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数も数え切れないほどあります。駅の2階でラーメンが選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通も便利ですし、駅の施設や周辺の商業施設も充実しているので、住んだら便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が多いため、犯罪は起こりにくいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価はめちゃくちゃ高いので、所有する事はムリですが、賃貸ならちょっと離れればあります。 |
2022年8月 博多駅
あかささん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東郷駅なので使っています快速も特急も止まるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあったりスーパーがあったりして買い物屋があるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあったり近くにスーパーがあるところがいいと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います夜はとても明るいし酔っ払いは今まで見たとこがないですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあったり近くに八百屋もあります |
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 階段やエスカレーターが地下鉄ホームの数カ所分散されているので、ありがたい。そこで利用者の多……
エクセレント百年橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 北西 | 40.9 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 4階 | 2DK | 北西 | 40.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 2階 | 2DK | 北西 | 40.9 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 2階 | 2DK | 北西 | 40.9 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区美野島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 51,000円｜4,122円/坪 |
| 2階～2階 | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 55,000円｜4,445円/坪 |
| 3階～3階 | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 55,000円｜4,445円/坪 |
| 4階～4階 | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 50,000円｜4,041円/坪 |
| 5階～5階 | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 50,000円｜4,041円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 52,000円｜4,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.9～40.9㎡｜40.9㎡ | 51,428円｜4,157円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
