サンクレスト首里石嶺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7294
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:93件 デメリット:92件 特徴:23件 |
| 推定相場 | 売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
サンクレスト首里石嶺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／経塚駅 徒歩10分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／石嶺駅 徒歩15分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／浦添前田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『経塚駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『石嶺駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『浦添前田駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目45-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立石嶺小学校
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中学校区域
那覇市立城北中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレスト首里石嶺の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【経塚駅に対する口コミ】新しいマンションやアパートが次々に建っています。端の駅てだこ浦西駅から数え3駅目のところです。 那覇空港から首里駅までだったゆいレールが4駅延伸され、経塚には大きなショッピングセンターもあることから、近年人気のエリアとなっています。土地の値段があがっていると聞きます。コンビニもドラッグストアもスーパーも充実しているので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【経塚駅に対する口コミ】とにかくサンエー経塚シティがあるは大きいです。駅からゆるやかな下り坂を歩いて7分ほどです。病院もコンビニもとにかく充実しています。1人で歩いたら危ないよ、と言われて育った経塚エリアは、今や人気エリアです。道も街並みを綺麗になっていく一方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【経塚駅に対する口コミ】決してたくさんのレストランが軒を連ねるわけではないけど、ステーキ屋さん、焼肉屋、ラーメン屋などあります。サンエー経塚シティに行けば困らない程度に選択肢もありますし、お弁当屋さん(ほっともっと)もあります。 比較的新しいコメダもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【経塚駅に対する口コミ】ゆいレールが浦添市まで延伸されて、後から新たにできた経塚駅はとてもきれいです。 駅の近くにこれといって小学校中学校高校はありません。 サンエー経塚シティの近くに保育園があります。 経塚駅からうらそえ前田駅に歩いて5分ほどのところにJICAがあり、イベントがあれば訪れることをおすすめします。国際交流もでき学びがあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】石嶺駅は新紙幣対応チャージ機もあり、人通りや車通りが多いところにあるので待ち合わせ屋集合にちょうどいい。休日や通勤通学、帰宅ラッシュの時間に本数が多いのが嬉しい。学生なので家賃などは分かりませんが、駅周辺だと学校などの商業施設が多めなのでいい感じの値段だと思います(^_^;) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】小中学校や店、バスの本数が多かったりリウボウやサンエーなどの大型店舗に行きやすい距離の場所にある。駅下の駐車場が広くて送迎に良い！エレベーター、エスカレーターが多くて年寄りの方にも配慮されている！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】近くにピッコロモンドがあり、おいしい！！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】石嶺幼稚園、石嶺小学校、中学校、城東小学校、中学校、城北小学校、中学校、首里東高校など、多くの学校があっていい！！！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【石嶺駅に対する口コミ】駅が綺麗 ホームとモノレールの間に段差が無いのでベビーカーや車椅子の乗り入れがしやすい駅も学校も近いので住むには良い町だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】家から近い。保育園から近いので助かります夜も静かだし比較治安は良いと思います。交番も近い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】近くに大好きなチョコケーキのお店があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】保育園や小学校、中学、高校と近くに学校多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】路線バスの便数も充実しており、公共交通機関は便利です。タクシーも拾いやすいです。昔からの居住エリアです。探せば安いアパートもあるでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】公共施設は充実しています。特に福祉施設がいっぱいあります。静かな場所です。治安は問題ないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】昔からやってる食堂が多い印象ですが、新しめのレストランも増えています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【石嶺駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校があり住むには良い所です。市立図書館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浦添前田駅
Lisaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | てだこ浦西駅からの乗客は、比較的少ない（朝なら特に） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とても清潔で、定期的な掃除も行われている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 人だかりが出来ずにクリーンに居られるのでその点はいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音楽や放送の内容がいいと思います。方言も使われている |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用客は皆さんすぐに流れていくのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 標準くらいで全然問題なく、よろしいと思います。 |
2024年7月 石嶺駅
BluesBoyKingさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線バスの便数も充実しており、公共交通機関は便利です。タクシーも拾いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設は充実しています。特に福祉施設がいっぱいあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からやってる食堂が多い印象ですが、新しめのレストランも増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校があり住むには良い所です。市立図書館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな場所です。治安は問題ないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔からの居住エリアです。探せば安いアパートもあるでしょう。 |
2023年5月 浦添前田駅
みやまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスに乗らなくても浦添から那覇に行けるのが便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーが結構あるのがとても助かっています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当やさんとかお持ち帰り系のお店は割とある方かも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的駅構内がとても綺麗に感じます。学生さんが乗ってるのも多いので通学に便利なのかなと |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが親切だったので、周りをよく見られているんだなと思いました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街なので物件は結構ある方なのかな、住みやすい場所です |
2023年3月 浦添前田駅
む。さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停があるため、浦添前田駅でモノレールを降りた後すぐに乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや学校があるため学生やお年寄りが生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンエー経塚シティが近くにあるため飲食店の種類が比較的多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに中学校や高校があるため進学する場所が選びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 那覇市から少し離れているが比較的人通りが多いため安全だ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのショッピングモールは価格が良心的である。 |
サンクレスト首里石嶺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市首里石嶺町ランキング
位(7物件中) |
経塚駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,704万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,981 ～ 4,074万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,796 ～ 3,981万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,611 ～ 3,796万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,426 ～ 3,611万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,241 ～ 3,426万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレスト首里石嶺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンクレスト首里石嶺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 81.55㎡ | 26.31㎡ | 3,224万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 7,905円 96円 |
6,673円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレスト首里石嶺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■那覇市首里石嶺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石嶺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.65～80.65㎡｜80.65㎡ | 3,680万円｜150万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.75～83.75㎡｜83.75㎡ | 2,500万円｜98万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.18～83.75㎡｜81.45㎡ | 3,177万円｜129万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.65～80.65㎡｜80.65㎡ | 3,680万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ | 3,365万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.18～83.75㎡｜80.89㎡ | 2,826万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
