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賃貸

グランビューYSR博多駅前

総合評価：

4.1 アクセス数： 2292

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 74件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	55,243円
平均坪単価	＠7,751円
平均m²単価	＠2,345円
上位専有面積	24.57m²：73件 25m²：1件
上位間取り	1K：74件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランビューYSR博多駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩15分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2007年6月
総戸数
28戸
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランビューYSR博多駅前の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は九州最大の駅、博多駅です。歩いて10分程で着くので通勤には便利でした。買い物や友人との待ち合わせにも不自由しませんでした。朝の通勤電車ですが、博多駅で降りる人も多かったので意外と座ることもできました。夜道についてですがマンションが多いですが居酒屋もあるので安心感がありました。また、向かい側がビジネスホテルなので24時間明るく心強いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	博多駅が近いので新幹線・JR・バスとすべて近距離にそろっていて便利でした。近くに小さな公園があり、小さな子供が遊ぶところもあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックなので安心感はありました。エレベーターは一つあったので引っ越しや荷物が多いとき便利でした。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	クローゼットがあるので収納スペースは十分でした。またお風呂が広くゆっくり足を伸ばして浸かれたので気持ち良かったです。床もすぐに乾くので冬場もそんなに寒く感じなかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	博多駅があるのでファッションやカフェには不自由しませんでした。アバストなど安い洋服のお店もたくさんあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	博多駅近くに歯医者さんはいくつかあります。お祭りは博多どんたく祭りが歩いて見に行けます。近所に公園はあります。マンション内でのコミュニケーションはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

あさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	博多駅まで徒歩5分程度とかなりの好立地です。近くにはドラッグストア、コンビニもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	博多駅から徒歩５分ほどのため、博多駅周辺のすべての施設から近い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りから１本入ったところなので、都会にあるわりに静かで過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	とてもきれいな外観でオートロックもついており、安心できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の中もとても綺麗で、都会にあるのに日当たりもいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにはたくさん居酒屋があり、目の前の公園を挟んでほっともっともあるのでとても便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、病院、役所などすべて徒歩圏内にあり、不自由することはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月博多駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	在来線からの乗り換えがわかりやすく、スムーズに乗換ができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルには阪急百貨店、ハンズ、アミュプラザ博多などたくさんの施設が入っています。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの地下や最上階、新幹線の構内など色々な場所に、カフェやレストランなどお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターの数が多く、混雑していても利用しやすいです。
治安	3	メリット	駅は電気がたくさん付いているため、夜間も明るく人通りも多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄乗り場や駅そばにはバスセンターもあり、アクセス環境が良好です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡最大の駅。ここから福岡空港に近い南部のすべての地方に行くことができます。駅は清潔で旅行……

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（残り138文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】九州と言えば博多駅でしょう。
駅周辺には居酒屋、ファストフード等の飲食店が多く店……

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（残り132文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】休日は１日過ごせる。映画、食事、ショッピング、足りない物がない。アクセスが良い為、人は多い……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランビューYSR博多駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1K		24.57
2024年10月	6階	1K	東	24.57
2024年9月	2階	1K		24.57
2024年8月	5階	1K	東	24.57
2024年6月	3階	1K	東	24.57
…残り69件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.57～24.57㎡｜24.57㎡	54,076円｜7,276円/坪
3階～4階	24.57～25㎡｜24.58㎡	55,875円｜7,513円/坪
5階～6階	24.57～24.57㎡｜24.57㎡	55,304円｜7,441円/坪
7階～7階	24.57～24.57㎡｜24.57㎡	55,666円｜7,490円/坪
8階～8階	24.57～24.57㎡｜24.57㎡	54,200円｜7,293円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.57～24.57㎡｜24.57㎡	54,595円｜7,346円/坪
東向き	24.57～25㎡｜24.63㎡	56,571円｜7,595円/坪
西向き	24.57～24.57㎡｜24.57㎡	57,307円｜7,711円/坪
北・北東・北西向き	24.57～24.57㎡｜24.57㎡	54,181円｜7,290円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	72	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	72	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランビューYSR博多駅前の周辺地図

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パークアヴェニュー22

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13番16号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	17
アクセス数	1255

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エフグラッチェ博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17番18号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩8分
築年数	2006年9月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	926

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グランドシャルマン博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16番12号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	2006年9月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	773

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博南ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18番26号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	566

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第一白水ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20番16号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩7分
築年数	1969年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	392

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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