シンフォニア美野島の外観
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シンフォニア美野島の外観
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シンフォニア美野島のエントランス
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シンフォニア美野島のその他
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シンフォニア美野島のその他：その他
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シンフォニア美野島のその他：その他共有部分
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シンフォニア美野島のその他：その他共有部分
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シンフォニア美野島のその他：セキュリティ
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シンフォニア美野島の周辺：【その他】ほっともっと 美野島店まで38ｍ
シンフォニア美野島の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
26戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニア美野島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シンフォニア美野島の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR博多駅、西鉄平尾駅が徒歩圏内です。最寄りのバス停は徒歩3分程度の場所にあり、主要駅、都心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 住宅街の一画にあります。騒音や虫の発生は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は悪くないと思います。駐輪場があるのは意外と便利で、利用していました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照の状況は良好です。個人的には、靴の収納スペースがあるのが便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニが徒歩5分以内の場所にあり、日常の買い物や食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院は近くにあり、内科、歯科医院を利用しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あゆりーんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 博多から自転車で15分ほどと比較的近い場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ファミリー層も多く、商店街も近いので治安も良く利便性も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがあるのである程度の安全性は保たれていると思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とても綺麗です。玄関ドアに鏡がついており、姿見を持っていなかったのですが不要でした（笑） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、飲食店が近くにあり、大変便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ファミリー層が多いマンションなどが近くにありちあんはちゅういしてそうです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
ななさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、佐賀県からもアクセスしやすいです。もちろん天神へも行きやすいです。駅の外にはバス停もあり、目的地まで行く交通手段を様々選ぶことができるのもとても良いです。タクシーもたくさん停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、アミュプラザや阪急が入っており、買い物をするのには申し分ありません。デパ地下で少し高級なお惣菜やお弁当を買うこともできます。本屋さんもあるし、眼科なども入っていて、生活するには困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や周辺には飲み屋さんもたくさんありますし、オシャレなお店もたくさんあります。駅の周辺だけではなく、駅の中にもカフェがいくつも入っています。少しの待ち時間にサクッと入れるカフェがあるのはとてもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に麻生専門学校があります。 駅の中には綺麗なトイレもいくつもあり、多機能トイレもあります。おむつ替えシートもありますので、お子さん連れの方も利用しやすいと思います。トイレの個室に生理用品が備え付けてあるのもありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるので安心できます。飲み屋さんが多いですが、昼間は落ち着いた雰囲気なので、怖い思いをしたことはありません。昼間は治安もいい方だと思います。駅の周辺も綺麗に整備されているので、とても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺にはアパートやマンションがとても多く建っています。家賃も６万円くらいから住めるところもあるので、駅の周辺に住んでいれば生活に困ることはないので、利便性などを考えるとコスパがとてもいいと思います。 |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅に出れば、地下鉄、バス、JRへのアクセスが可能。
飲食店もたくさんあり、美……
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 地下鉄、バスなど移動手段がすべて揃っている点。
施設内に東急ハンズなどの買い物施……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 月に3回程度仕事で、プライベートでは月一回程度博多駅はよく利用しています。北九州から新幹線……
シンフォニア美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 25 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 24.9 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 25 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.9 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | 25 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.88～25.05㎡｜24.96㎡ | 48,647円｜6,442円/坪 |
| 3階～4階 | 24.9～25㎡｜24.98㎡ | 48,947円｜6,477円/坪 |
| 5階～5階 | 24.9～25㎡｜24.98㎡ | 48,500円｜6,418円/坪 |
| 6階～6階 | 24.9～25㎡｜24.97㎡ | 49,823円｜6,595円/坪 |
| 7階～7階 | 24.9～25㎡｜24.98㎡ | 51,142円｜6,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.88～25.05㎡｜24.98㎡ | 48,830円｜6,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.9～25㎡｜24.92㎡ | 49,733円｜6,596円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 50,000円｜6,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
