第3ケイコーマンション駅南
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4834
第3ケイコーマンション駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩18分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
65戸
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3ケイコーマンション駅南の口コミ・評判
2016年1月
Kjiyuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅が非常に近いです。自転車で10~15分、運動がてら歩けば早歩きで20分〜30分です。そしてこれだけ博多駅が近いにもかかわらず、駐車場がとても安いのと、ほんの少しだけ都心より離れている事から車で動きやすい（渋滞をかわしやすい）印象がありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは企業の会社、昔から住んでいると思われる人の住宅の他、マンションが沢山ある地域です。博多駅から少し離れているため、人がごった返すといった印象はなく、夜も静かでした。山王公園が近所にあり、よくそこまで散歩しに行っていました。ほどよく自然もあり、なかなか住みやすかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場がマンションの敷地内にありますので、その点はとても便利が良かったです。賃貸で住んでいましたが、賃貸マンションとしては十分な外観ではないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ７階に住んでいましたが、周辺に高いビルがそこまでないので、日当たりもそこそこよく、風通しもよいです。春や夏には窓を開けると、とても気持ち良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 博多駅までショッピングによくいきました。あとは周辺の有名ラーメン店、ちゃんぽん屋さんなどがあり、居酒屋さんも沢山あって、外食するには困らないところでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校は周辺に沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅から徒歩1分のところにドラッグイレブンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな通りから一本中に入ったところにあるので、車の音は気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 高層階がファミリータイプなので、比較的見栄えが良く、広めのエントランスです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1Kにしては10畳ほどあるので比較的広めで、2シーターのソファとセミダブルのベッドを置いても余裕があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分ほどのところにスーパーや八百屋があり、買い物には便利です。またコンビニやドラッグストアもそれぞれ徒歩3分ほどのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科や歯医者が徒歩7分ほどのところにあります。小学校が徒歩5分ほどのところにあり、近くには公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 博多駅
hanamiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので、新幹線、バス、地下鉄などの乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急やKITTE、アミュプラザなど、とにかく買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありとあらゆるお店が揃っています。ないものはないかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやオムツ替えの場所はきちんとあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋も多いので、ちょっと飲みたい時や大人数での飲み会など様々なニーズに応えられると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いです。が、それに見合った快適性はあります。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 九州一の都会だけあって、駅の中や周辺はたくさんのお店や飲食店があり、都会だなって感じます。……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 まず在来線の発着ホーム数が8本と他の大都市の駅に比べて迷いにくいです。
また、駅……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移……
第3ケイコーマンション駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北東 | 27.3 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 27.3 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.3 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 27.3 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 54.6 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 49,888円｜6,042円/坪 |
| 3階～4階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 50,350円｜6,098円/坪 |
| 5階～6階 | 27.3～54.6㎡｜30.33㎡ | 53,000円｜5,894円/坪 |
| 7階～8階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 77,300円｜4,681円/坪 |
| 9階～10階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 80,375円｜4,867円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～54.6㎡｜37.22㎡ | 61,272円｜5,648円/坪 |
| 東向き | 27.3～54.6㎡｜37.98㎡ | 61,173円｜5,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.3～54.6㎡｜34.74㎡ | 57,636円｜5,697円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
