エミリア博多
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2206
エミリア博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミリア博多の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 物件の目の前に「百年橋」バス停があり、博多駅方面へのバスの本数も多いです。最寄りの駅は西鉄平尾駅ですが、これは建物からかなり離れており徒歩で30分ほどかかります。ただし、「百年橋」バス停から平尾駅前に行くバスも出ているので、それに乗れば10分足らずで西鉄平尾駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | まず、建物の１階がセブンイレブンになっているので、ちょっとした買い物をしたい時は便利です。徒歩10分圏内にミスターマックスやサニーといったショッピングセンターもあります。徒歩５分圏内には美野島商店街があり、安価に良質な野菜や魚介類を購入できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックです。外観は綺麗です。エントランスは毎日掃除されており、とても綺麗です。エントランスの郵便ポストは最近新しくしているので使いにくいということはありません。エレベーターは少し古く狭いですが、気になる広さではありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は綺麗です。私が借りていた部屋はフローリングも張替えたばかりだったので特に綺麗でした。新しく借りるときには修繕やクリーニングが行き届いています。上層階の部屋だとバルコニーから那珂川が見えて眺めも抜群です。福岡国際マラソンのコース沿いに建っているので、ベランダから選手を応援できるのも魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | １階がコンビニ、徒歩10分圏内にミスターマックスとサニー、そして美野島商店街があるので買い物には困りません。食事をするようなお店は少ないですが、徒歩15分圏内に焼き肉屋、焼き鳥屋、小料理屋、お好み焼き屋、中華飯店、居酒屋、バーなど一通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 建物の向かいに美野島小学校、美野島中学校があります。徒歩２分で着く距離ですが、車の通りが多いことから地域の方の見回りサポートも充実していますので、安心して登下校ができるでしょう。幼稚園や保育園も徒歩10分の圏内にあります。また、小児科や歯科もあり、日赤通りまで歩けば日赤病院があるので医療面でも不安はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 建物の目の前に博多方面へのバス停があるため、博多方面への移動は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・近くに大きな川が流れ、散歩をするのにうってつけの景観。 ・近くに美野島小学校があり治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １階部分にコンビニエンスストアがあり、共用部分の出入りはコンビニのカメラにも映る |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣室の騒音が気になったことは無いので、防音はしっかりしていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・裏に美野島商店街がある。 ・歩いて15分圏内に飲食店が沢山ある。 ・徒歩10分圏内にスーパーが２店ある（サニー、Mr.Max）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩５分の距離に美野島小学校、美野島中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
りんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 頻繁に電車が来るのでとにかく便利。博多駅の中に地下鉄もJR線も全て含まれているので、たまにJRに乗り換える時も使いやすいし、何より空港まで一本で行けるのは大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多の中心にある博多駅なので施設の充実度は文句なし。年々駅周辺は便利になっていくし、商業施設も新しく出来るので街の変化や発展が見られて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実感度はかなり良い。駅にあるクロワッサン屋は博多駅の象徴のようなお店だし、話題のカフェやレストランも多く、どこにいくか悩むほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内には多数の多機能トイレがあるため、子供連れにも嬉しい点だ思う。エレベーターも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅で賑わう場所だが、サラリーマンが多いので治安が悪いと感じだことはない。夜になっても常に明るいし、交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分離れれば、さほど高くない賃貸が探せる。バスも多くあるので駅までのアクセスも便利。 |
2023年10月 博多駅
ととろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡内のほとんどの駅へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣服店や飲食店、映画館があるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的な店やチェーン店は充実しているというところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやバリアフリーは充実しているところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼には人が集まり、治安が悪いことは多くないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの充実などから住みやすい場であること。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 日本博多駅は九州地方の路線で有名な駅で、駅周辺の多くの施設と一体となった重要な交通ルートで……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 冬に飾られるイルミネーションがとても綺麗でそれを見るためだけに行く価値がある
ク……
エミリア博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 26.24 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 26.24 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 26.24 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 26.24 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 26.24 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 41,000円｜5,165円/坪 |
| 3階～4階 | 24～26.52㎡｜26.22㎡ | 40,000円｜5,044円/坪 |
| 5階～5階 | 26.24～26.52㎡｜26.3㎡ | 41,333円｜5,195円/坪 |
| 6階～6階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 42,000円｜5,291円/坪 |
| 7階～7階 | 26.24～26.52㎡｜26.31㎡ | 42,200円｜5,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～26.52㎡｜26.25㎡ | 40,887円｜5,148円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
