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中古

サンシティ尾道新浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12046
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴 2014年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場 売買:約92万円/坪 賃料:約5166円/坪 利回り:約6.75％
偏差値ランキング

尾道市
24物件中の順位

サンシティ尾道新浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／尾道駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『尾道駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県尾道市新浜1丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    尾道市立日比崎小学校

  • 中学校区域

    尾道市立日比崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尾道市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシティ尾道新浜の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尾道駅に対する口コミ】観光都市尾道市。
有名な寺社が多数あり、坂のまちでもある。駅からすぐのバスに乗り、千光寺に直行もよし。ロープウェー下までバスでいくのも良し。そのまま坂を登って故事巡りもよし。駅舎は新しいが、そのレトロな街に合うデザインになっている。ホテルが駅舎内にあったが、コロナ禍で辞めてしまったのが残念。狭いが景色がよい。坂の上から海を観るのは最高。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【尾道駅に対する口コミ】観光都市だからか、お土産屋はある。どこかから観光に来たときのお土産を買うのに適している。田舎だから大した事件や事故などがない。駅チカの交番もある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【尾道駅に対する口コミ】ラーメン、喫茶店、ミスタードーナツなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【尾道駅に対する口コミ】駅近くの山を登ってすぐに土堂小学校があった。レトロな建物でおしゃれだった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【尾道駅に対する口コミ】2019年に新駅舎になり、とても綺麗になった駅です。
トワイライトエクスプレス瑞風が停車する駅でもあり、専用の改札口もあるので、電車好きの方にはたまらない駅だと思います。
駅のコンビニは、お土産屋さんと合体しているため、多くの商品があるのでぜひよってみてください。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【尾道駅に対する口コミ】尾道は観光の町なので普段から遊ぶ場所に苦労しません。大林映画の撮影地にもなっているので非常に散歩していて楽しいですし、飲食街もあるので食事に困ることもありません。若者が出店しているおしゃれなお店も多いので最高の場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 尾道駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット シンプルで利用しやすい。
ホームが二つだけなので乗る方向がわかりやすい。
改札からホームまでも近いので時間に余裕を持って着かなくてもどうにかなることが多い。
バス停も駅の正面側から改札を出て目の前で出てすぐなので分かりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が充実していて観光にはいい。
スーパーや病院の利用には車かバスが必要。坂が多いので自転車移動は若くないとしんどいと思う。
スーパーの店舗数は尾道駅から徒歩で行ける距離に1店舗、バス利用で行ける距離に1店舗。
飲食店の充実
4 		メリット 尾道駅の周りは飲食店が充実している。カフェもそれなりにあるので昼間は行く場所に困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から車で移動できれば公園などもあり、自然や田舎の雰囲気で育つにはいいかもしれない。
治安
4 		メリット 歓楽街はないので変な人はあまりいないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自分で把握して住んだことがないのでわかりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・298文字）

2022年2月 尾道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前からめちゃくちゃ雰囲気が良くていろんなお店がたくさんあり、食べ物屋さんがあるのでテイク……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2022年1月 尾道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 海が近くとても景観が綺麗です。フェリー乗り場も近いです。駅の外観もあちこちに飲食店などがあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2022年1月 尾道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 尾道駅は海沿いにあり、綺麗な瀬戸内海の海を一望できる場所にありま。観光名所である千光寺公園……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ尾道新浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尾道市ランキング

位
(24物件中)

尾道市新浜ランキング

位
(6物件中)

尾道駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,803万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　14.9　～　16.5万円　 （坪賃料：4,908円～5,425円）
表面利回り　6.75％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,013 ～ 3,083万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,873 ～ 3,013万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,733 ～ 2,873万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,592 ～ 2,733万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,452 ～ 2,592万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サンシティ尾道新浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

尾道市 12位 / 22物件中
尾道市新浜 4位 / 5物件中
尾道駅 11位 / 19物件中

坪賃料ランキング

尾道市 3位 / 8物件中
尾道市新浜 1位 / 1物件中
尾道駅 2位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サンシティ尾道新浜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 12階 3LDK 南
2 2023年2月 2023年3月 11階 3LDK 南 角部屋
3 2022年11月 2023年1月 12階 4LDK 南 角部屋
4 2022年8月 2022年11月 11階 3LDK 南 角部屋
5 2022年2月 2022年4月 11階 3LDK 南 角部屋
6 2021年10月 2022年4月 11階 3LDK 南東
7 2021年8月 2021年10月 4階 3LDK 南 角部屋
8 2021年7月 2022年9月 6階 4LDK 南 角部屋
9 2021年4月 2021年9月 11階 4LDK 南東 角部屋
10 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 南 角部屋
11 2021年3月 2021年7月 6階 4LDK 南 角部屋
12 2020年11月 2022年4月 12階 4LDK 南東 角部屋
13 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南
平均 8階 89.09㎡ 21.44㎡ 2,537万円 ＠95万円 ＠29万円 9,538円
107円		 13,353円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンシティ尾道新浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティ尾道新浜の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■尾道市新浜の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ 2,600万円｜111万円/坪
4階～6階 74.98～90.01㎡｜82.49㎡ 2,352万円｜94万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 98.8～98.8㎡｜98.8㎡ 2,724万円｜91万円/坪
12階～13階 72.49～98.8㎡｜85.68㎡ 2,452万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.49～98.8㎡｜89.09㎡ 2,537万円｜94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 8 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンシティ尾道新浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 12階 3LDK 南 68.79
2022年4月 12階 3LDK 南 68.79
2022年3月 12階 3LDK 南 68.79
2014年9月 12階 3LDK 南 72.49
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンシティ尾道新浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティ尾道新浜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■尾道市新浜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 68.79～72.49㎡｜69.71㎡ 107,500円｜5,105円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.79～72.49㎡｜69.71㎡ 107,500円｜5,105円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サンシティ尾道新浜の周辺地図

サンシティ尾道新浜の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    コンツェルトアート尾道

    住所 広島県尾道市新浜1丁目10番12号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩14分
    築年月 2002年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 6227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    ヴェルディ尾道マリンコート弐番館

    ヴェルディ尾道マリンコート弐番館の外観
    住所 広島県尾道市新浜1丁目11番23号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩16分
    築年月 2010年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 5874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 504     		2,880万円 105.1万円 90.52m² 4LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    ヴェルディ尾道マリンコート壱番館

    住所 広島県尾道市新浜1丁目11番18号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩17分
    築年月 2010年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 3905
  • 中古

    ビアンカ尾道スペラーレ

    住所 広島県尾道市新浜1丁目4番15号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩9分
    築年月 2014年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 65
    偏差値 53
    アクセス数 8939
  • 中古

    サンシティ新浜

    住所 広島県尾道市新浜1丁目3番5号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩11分
    築年月 1981年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 727

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    アルファスマート東尾道

    アルファスマート東尾道
    価格 2,940万円～3,960万円
    所在地 広島県尾道市高須町字西新涯5708番（地番）
    交通 「高須新涯」バス停 徒歩2分（おのみちバス）
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    専有面積 61.18㎡～77.63㎡
    間取り 第3期 3LDK ／ 第2期1次 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 823

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