サンティア空港通
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8312
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:36件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サンティア空港通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩10分
伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『土居田駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市空港通1丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
26戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンティア空港通の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【土居田駅に対する口コミ】住宅街の町なので中心地に通勤する人がたくさん利用でき、また中心地まで一本(2駅)で行ける。 反対方向には大型ショッピングモールがあり一本で行ける利便性がある。 駅周辺にはスーパー、薬局、塾などがあり駅から近いのも◎建売が増えてきていて価格はそれなり。 値上がりが続いていてもそんなに驚くほどの家賃でもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【土居田駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニが駅から近いところにある。 どれも徒歩圏内。 夜暗くなっても仕事帰りの方が歩いていたり、 夕方は子どもたちが遊んでいたり駄菓子屋もあるので楽しそうな声が聞こえる。 犬の散歩やウォーキングの人もたくさん。 変な人はたまに見かけるが害はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【土居田駅に対する口コミ】徒歩で行く分には少し遠いが、車や自転車だと近くにオシャレなカフェがある。 飲食店もラーメン、居酒屋、焼肉などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【土居田駅に対する口コミ】公園が2ヶ所あり、小学校、中学校や保育園もある。 激戦区なので入りにくいと有名だが子育てする分には困らない所。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】体が不自由な車椅子の人でも駅のホームに上がりやすいように、スロープがあったりたくさんの自転車置き場があります。また目の前には、コンビニもあるので、買い物には便利な駅です松山中心街までは二駅なので、電車代も安く普通の便はいいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】コンビニが目の前にあるので、買い物、今便利です。また生協などがあるので、仕事帰りにも便利です大通りの前にある駅なので、朝から夜まで、とても明るく、あまり不審者などが出ません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】個人経営のお食事店は数店舗あります駅から歩いて数分の場所にあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】松山中心街に行くには、四分程で行けるので買い物に行くにも、家族連れには便利な駅だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】電車の本数は多い方なので流しても15分待てば次が来ます。(夜間は別)郊外なので家賃は街中より安く静かだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】近くにコンビニとスーパーがあるので割と便利です。病院もあります。道路に面しているので特に治安が悪いとは思わない |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【土居田駅に対する口コミ】近くに飲食店はないのでかなりの距離歩く必要があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】近くに学校や幼稚園はなかったと思う。駅は階段なし。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【土居田駅に対する口コミ】街までいけます 人も少ないので混雑しません家賃は高いですが、広い部屋がおぃです、よき |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【土居田駅に対する口コミ】ファミリーマートが近くにあります レディ薬局もあります治安はいいと思います 住宅がおおいです、いい人 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】飲食店はないのでファミリーマートデカって食べたくらいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【土居田駅に対する口コミ】保育園が近くにあります勝愛保育園というとこ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 土居田駅
4.0
【メリット】 家からもとても近く、小さい頃からよく使わせていただいておりました。昔より駅内もきれいになり……
2021年10月 土居田駅
4.0
【メリット】 松山市の中心部からから駅3つ程のとこにあり、都市部へのアクセスは良く、数分ほど歩くとマルナ……
2020年4月 土居田駅
4.0
【メリット】 以前は駅構内へ入るには階段のみだったが、2015年にバリアフリー化。階段が撤去されスロープ……
2020年3月 土橋駅
4.0
【メリット】 一駅で松山市駅ですので、百貨店や商店街等街の中心部にすぐに行けます。一番近いスーパーは40……
サンティア空港通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(274物件中) |
松山市空港通ランキング
位(3物件中) |
土橋駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,055万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
サンティア空港通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,209 ～ 2,260万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,106 ～ 2,209万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,003 ～ 2,106万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,900 ～ 2,003万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,798 ～ 1,900万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンティア空港通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2024年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 105.92㎡ | 22.92㎡ | 2,112万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 9,000円 84円 |
9,900円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンティア空港通の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■松山市空港通の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■土橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 100.72～107.22㎡｜103.97㎡ | 2,250万円｜71万円/坪 |
| 10階～12階 | 107.22～107.22㎡｜107.22㎡ | 1,965万円｜61万円/坪 |
| 13階～14階 | 107.22～107.22㎡｜107.22㎡ | 2,130万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.72～107.22㎡｜105.59㎡ | 2,145万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
