グランバッソ博多
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
5619
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
グランバッソ博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩7分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランバッソ博多の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】でかく、買い物、映画など様々なことが出来たり新幹線や特急なども通ってるため使いやすい見た目にも拘っている為夏などに演出があってよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】本屋もたくさんの種類があり 置いてるものも違うためより楽しめる外国の人なともいて困っていたら話しかける人もいた |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】沢山あり人気なやつは何店舗あるためいきやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】ゲーセンや映画などはあるが 結構親とはぐれやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡の中でも特によく利用していた博多駅は、ショッピングモールや飲食店街など様々な施設が中に入っており、利用しやすいと思います。 近隣は、会社が多く、平日は会社員の方が多く利用されていたイメージで平日でも賑やかな雰囲気がありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 博多駅
あああさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅に来ればバスや他のJR、地下鉄に乗り換えられるので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅には生活雑貨、本屋や服やなどが多く容易に時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅には美味しいご飯屋さんがあり、もつ鍋やおしゃれなカフェなどが多く時間を潰すこともできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレが多数ありお子さんのおむつ替えや車椅子の方のための配慮ができている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中も外もきれいで降板も近くにあるため安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅に来れば美味しいご飯屋さんやショッピングなどで丸一日潰すことができる。 |
2022年8月 博多駅
3nxn+yn=znさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行けて使いやすくとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | けっこういろいろとうってあり、べんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物や飲み物すべてが美味しいのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供もともだちなどと安全に遊びにいったりできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 店員さんや、駅員さんが比較的に優しいのでよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便も良いので、とても住みやすいです |
2022年5月 博多駅
萬田金次郎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近く、交通網も整備されており、東急やマルイに隣接されているため、利便性が良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急、マルイやバスセンターにも商業施設があるので、買い物については問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人が集まるので、飲食店は多いです。居酒屋等が特に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心のため、塾などの施設が整備されています。また、勉強の環境が整っているため、成績が周りより良い所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心のため、人が多く大きな犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商品に対しては、コスパは安いと思います。 |
2022年3月 博多駅
3.0
【メリット】 とても景色がいい
食べ物が美味しいです
駅員さんが優しい
丁……
グランバッソ博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 24.45㎡ | 3.63㎡ | 1,001万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 7,260円 296円 |
3,400円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランバッソ博多の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 1,060万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.88～21.88㎡｜21.88㎡ | 1,250万円｜188万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.94～24.94㎡｜24.94㎡ | 1,100万円｜145万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.08～24.94㎡｜24.76㎡ | 920万円｜123万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.94～25㎡｜24.95㎡ | 971万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 24.08～24.08㎡｜24.08㎡ | 930万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランバッソ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 24.08 |  |
|
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 24.94 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 24.08 | |
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|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 24.5 | |
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|
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 24.08 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランバッソ博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.5～24.94㎡｜24.67㎡ | 48,000円｜6,434円/坪 |
| 3階～4階 | 24.08～25.08㎡｜24.43㎡ | 50,526円｜6,843円/坪 |
| 5階～6階 | 22.3～24.94㎡｜24.12㎡ | 51,421円｜7,049円/坪 |
| 7階～8階 | 22.3～24.94㎡｜24.09㎡ | 52,500円｜7,209円/坪 |
| 9階～9階 | 33.12～37.12㎡｜33.48㎡ | 69,727円｜6,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～37.12㎡｜25.4㎡ | 53,114円｜6,919円/坪 |
| 東向き | 24.08～33.12㎡｜25.97㎡ | 55,800円｜7,147円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
