イル・グラッツィア美野島II
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
392
イル・グラッツィア美野島IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イル・グラッツィア美野島IIの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅からかしいまで10分でいけるという最高な利便性だとおもいます！スーパー、病院、公園など生活に必要なものが揃っている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】百均やスーパーがあり、普段の買い出しには良いと思う駅周辺はタワーマンションなど並び栄えている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】冷めてもおいしいコーヒー屋さんがあるということ！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】学校や公園は周りにたくさんあるということ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
なかたささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄、JR.新幹線もあり交通の便も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、キッテ、病院が揃っていてとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店がありおもしろい。ハッピーアワーもありお得な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車がなくても便利な街なので、子連れでも移動しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 前は治安が悪かったのか交代でおまわりさんが立っていた。今は安全になったのか立っていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと歩けば住宅街なので、とても住みやすい |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡県の都市でもあり
交通の便も良く様々な商業施設が整っている。
鹿児……
2019年10月 博多駅
5.0
【メリット】 ・新幹線、地下鉄駅へのアクセス良好
・駅ビル内に大型商業施設(博多阪急、東急ハン……
2019年8月 博多駅
4.0
【メリット】 博多駅自体が博多阪急デパートやアミュプラザ、お土産専門店や飲食店街などと直結しており、食事……
イル・グラッツィア美野島IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.06 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.91 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 23.72 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 25 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 23.61 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.6～25㎡｜24.06㎡ | 47,200円｜6,486円/坪 |
| 3階～3階 | 23.61～25㎡｜24.13㎡ | 46,916円｜6,428円/坪 |
| 4階～4階 | 22.1～25.65㎡｜24.08㎡ | 45,906円｜6,312円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.61～25.65㎡｜24.3㎡ | 46,844円｜6,377円/坪 |
| 東向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 46,000円｜6,881円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.6～25㎡｜23.76㎡ | 46,230円｜6,432円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
