サンデュエル岩沼駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7736
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岩沼市 |
サンデュエル岩沼駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／岩沼駅 徒歩3分
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利用可能路線
『岩沼駅』 JR東北本線 JR常磐線
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所在地(住所)
宮城県岩沼市館下2丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンデュエル岩沼駅前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】仙台まで20分で出られるため、利便性は良いかと思います。複数ホームがあるため、通勤時などはひとつのホームに固まらず比較的分散している印象です。仙台市や名取市と比べると、家賃はお安めかと思います。通勤・通学などで20-30分ほどならokな方や、自家用車をお持ちの方であれば過ごしやすいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがあるため、食料品の調達、ちょっとした買い物には困らないと思います。治安は比較的良いと思います。警察の方のパトロールも度々見かけます。(こちらは時期によるものかもしれませんが…) |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】駅近にカフェがある印象はないですが、駅前や5-10分圏内に飲み屋(ご飯屋)さんは多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】子育て中ではないため園への入りやすさ等は分かりませんが、幼稚園保育園〜中学校までは周辺で過ごせそうな感じがします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岩沼駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいのところにコンビニや居酒屋などが何店舗かあり便利。 駐車場や駐輪場もあり車や自転車でも利用しやすい。 近くにマンションやアパートもたくさんあり、人通りもそれなりにあるので治安も良く利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岩沼駅に対する口コミ】乗る人が少ないのでどんな時間帯でも比較的座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岩沼駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設：時間をつぶせるような施設は多くないがニューデイズ、ローソン、ミニストップなどのコンビニエンスストアが徒歩圏内にある。 電車が、常磐線と東北本線の両方通過する最後の駅になる為、帰宅時間帯に電車が遅れたときは、岩沼以南の駅の利用者が岩沼駅で途中下車し、迎えを呼ぶ人も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岩沼駅
にじさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線近辺ではそこそこ大きい駅なので、そこそこ本数はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばスーパー、文房具屋などあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東口から15分真っ直ぐ歩くと、魔女のたまごやつぁいと、などご飯が美味しい店があります。近くにラーメンどあり、飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があることもあり、公園などが多いです。子供たちが遊べるとこや駄菓子屋もあるので、子育てにはいいと思います！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は街灯が多いです。この辺りは警察もよく巡回しているので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いところも沢山あり、物件は見つけやすいと思います。店舗の物価も安いところが多いです。 |
2024年2月 岩沼駅
出っ歯のうさぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北本線と常磐線が分かれるのが岩沼駅からだから、本数が多くて便利です。エレベーターや多目的トイレもついていて高齢者や障がい者も使いやすいと思います。タクシー乗り場や仙台空港行のバスも出ていて利便性も高いです。仙台駅まで２０分とそれほど時間もかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに市民交流センターがあるので急に予定が空いたときはそこで時間をつぶせます、フリーWiFiも利用できるのでありがたいです。買い物は駅にNewDaysがあるので食料品は買えます。徒歩で20分ほどのところにドラックストアや文房具屋さんがあり、少し遠いですが急いでいるとき以外は十分だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、「魔女のたまご」というレストランがおすすめです！軽食からがっつりまで色々なメニューが揃っていて、ほかのお店と比べて価格もお手頃です。友人と少しお話をするならいつも魔女のたまごでケーキセットをいただきながらですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、すぐ近くに小学校もあるので便利です！緊急時もすぐに迎えに行けます。エレベーター、多目的トイレもありますし、スロープもトイレのところについています。幼稚園も徒歩１０分の所にあるのでありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるのでとてもいいです。しかも西口には交番が駅の中に入っています。近くに飲み屋さんが多い通りがありますが、特に事件や騒音などはなく、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台に気軽に行ける距離なので住みやすいです。 |
2023年12月 岩沼駅
けんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅回りに色々なお店がある。 アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、居酒屋、学校、図書館があっていい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 10分くらい歩けばコンビニがある。 近くに小さいカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩20分以内に小中高かある。 駅内にもバリアフリーが多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋が多くあるため夜まで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設はあるため住みやすいと思う。 |
2023年7月 岩沼駅
あいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本線と常磐線がどちらも通ってるから、下りのときに本数かま多くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 設備が整っていると思う。トイレも綺麗にされてる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニも居酒屋とかも周りに多いから、便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校、高校も周りにあるから、子供も移動が便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人などはあんまり見かけないから、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西側は住宅地で綺麗だと思う。住みやすい地域。 |
サンデュエル岩沼駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岩沼市ランキング
 位(8物件中) |
岩沼市館下ランキング
位(3物件中) |
岩沼駅ランキング
位(8物件中) |
サンデュエル岩沼駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 62.78㎡ | 13.28㎡ | 1,681万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 9,832円 156円 |
12,598円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル岩沼駅前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■岩沼市館下の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■岩沼市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■岩沼駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.31～64.05㎡｜60.18㎡ | 1,635万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.31～72.42㎡｜67.05㎡ | 1,820万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 1,610万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 1,500万円｜88万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～72.42㎡｜62.78㎡ | 1,681万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンデュエル岩沼駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.31 |  |
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| 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.31 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.31 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル岩沼駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■岩沼市館下の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■岩沼市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■岩沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 79,000円｜4,638円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 79,000円｜4,638円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
