ハイファイ奈良屋
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
814
ハイファイ奈良屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩10分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区神屋町2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
56戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイファイ奈良屋の口コミ・評判
2022年10月
のんきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食店はそこまで多くないですが、近くに居酒屋がありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | バス停もすぐ近くで、マリンメッセ福岡も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで一人暮らしの女性にも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりはよかったです。ベランダもそれなりに広かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーのサニーが歩くと少し遠いですがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 原三信病院がすぐ近くにありますので、体調を崩したときは行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中洲川端駅
ゆいにゃんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中洲は博多と天神のちょうど中間あたりにあるため多方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテや美味しいご飯屋さんが多いのと、夜の街なので遅い時間まで営業しているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食などささっと済ませられるご飯屋さんが多い、また営業時間も深夜まで空いてるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアやコンビニなど、生活に関する買い物に関しては便利と感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は比較的人が少ないので買い物する程度であれば問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多や天神に比べてると家賃などは控えめなのでちょうど良い |
2022年9月 中洲川端駅
タカさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで約10分、博多駅へと約5分とアクセス良好です。また、空港線と箱崎線の両方が利用できるため、箱崎への乗り換えも不要で地下鉄一本での移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でドン・キホーテやTSUTAYA、ドラッグストアがあるので、買い物には困りません。他には博多リバレインもあり、友人へのプレゼントなど少し良いものが買える商業施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、くら寿司やカフェ（VITO）があります。VITOのジェラートは美味しく、深夜0時まで空いているので飲んだ後に行けるのも魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アンパンマンミュージアムまで駅直結です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が近くにあるため、遅い時間でも一人で歩いている女性も多く見受けられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身向けにはとても良いと思います。歓楽街と反対方面には、女性の一人暮らしも多いです。天神や中洲など近隣で飲食して、徒歩で帰れることを考慮すると家賃相場もさほど高くないと感じました。 |
2021年10月 呉服町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニが多くあり、便利です。また、駅ビル内には24時間営業のスーパーやドラック……
2020年4月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 中洲川端商店街、リバレイン福岡、ゲイツ福岡などの商業施設に直結している為、雨でも行きやすい……
ハイファイ奈良屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 25.92 |  |
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| 2023年5月 | 5階 | 1DK | 南東 | 29.88 | |
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| 2022年8月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 25.92 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1K | 東 | 30.36 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 1DK | 北東 | 30.36 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区神屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～45.46㎡｜24.91㎡ | 46,538円｜6,315円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～45.46㎡｜31.16㎡ | 53,571円｜5,823円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～45.46㎡｜26.23㎡ | 43,636円｜5,627円/坪 |
| 7階～7階 | 20.7～30.36㎡｜24.72㎡ | 44,100円｜6,008円/坪 |
| 8階～8階 | 20.7～30.36㎡｜25.69㎡ | 45,181円｜5,891円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～30.6㎡｜24.02㎡ | 43,266円｜6,066円/坪 |
| 東向き | 20.7～30.36㎡｜24.95㎡ | 46,285円｜6,199円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.7～45.46㎡｜29.15㎡ | 49,620円｜5,745円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
