レオパレス住吉5
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
408
レオパレス住吉5の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩18分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉5丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2010年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス住吉5の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】とても綺麗で駅員さんも凄く丁寧な対応で凄く乗りやすくていつも愛用させて頂いています最高です！！笑いい雰囲気で毎日利用しています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】すごく便利です。あまりお金もかかる感じでは無いので愛用していますとてもいいです、周りのかたはみなさん穏やかですしいい雰囲気です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店はとても充実していてよく利用します、美味しいですし治安もいいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子供がないていても嫌な顔ひとつせず、みんなとてもいい雰囲気です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
なるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、駅がおおきいからお昼ご飯なども食べれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広いし大きいので買い物したいものなんでも手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数や美味しさはとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはしっかりと多機能付きのトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には色々充実しているからいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、色々揃っているから住みやすいと思う |
2023年8月 博多駅
きむさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の主要の駅だと思います。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の中は色んなショッピングを楽しむことが出来ます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡で人気のご飯が色々食べられます。ラーメンやもつ鍋本当にオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにベビーカーはもちろん入るし、オムツ替えもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に交番があるので何かあればすぐにかけつけることができます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすはあると思います。まわりに色々充実してるので！ |
2022年6月 博多駅
レイルマンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR博多駅は九州の中心となる駅で、新幹線（西日本、九州）、特急、快速、普通がすべて停車します。鹿児島本線であれば本数が多いため非常に便利です。隣にはバスセンター、地下鉄への連絡もよく空港や天神など主要な地域とも連絡が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには阪急百貨店やTジョイ（映画館）、東急ハンズなどの雑貨店、アパレル店があります。近くには病院や福岡の地方銀行の本店等があります。歩いて10分ほどでキャナルシティ博多など楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅構内や博多駅ビルには多くの飲食街、おみやげ店などが充実しています。福岡の名物料理はほぼ網羅しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は多くあり、子育てに必要なものは博多駅周辺でほぼ購入できます。トイレも清潔なので利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いため治安は比較的良いと思います。大きな事件はほとんど耳にしません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便、住みやすさ、食べ物の美味しさなど総合すると大変便利な地域です。 |
2021年5月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の主要駅
地下の歩道で地下鉄祇園駅まで歩いて行ける。
……
レオパレス住吉5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 58,700円｜9,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 58,700円｜9,766円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
