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中古

サンデュエル桜川

総合評価：

3.0 アクセス数： 10516

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:3件
偏差値ランキング	青森市 38物件中の順位

サンデュエル桜川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
青い森鉄道／東青森駅徒歩22分
利用可能路線
『東青森駅』　青い森鉄道　
所在地(住所)
青森県青森市桜川3丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2003年12月
総戸数
42戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
青森市立筒井小学校
中学校区域
青森市立筒井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
青森市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンデュエル桜川の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】会社や学校、中心街の近くを走っているので利用がとてもしやすいです。家賃などが安く、周りの建物も綺麗でとてもいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】近くにはスーパーや、レストラン、雑貨屋など様々なお店があって利便性がとても良いです。近くに交番もあり、治安はそこそこ良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】様々なお店が近くにあり、どこも美味しくてとても良いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】スーパーや子供用のものが売っているリサイクルショップなどがありとても生活しやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【東青森駅に対する口コミ】ホームに待合室が設置されているので冬でも快適。公共施設が多く、手続きが近場で済ませられることが多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】栄えているとは言えないが、周りにスーパーやホームセンターが併設しているので利便性が高い。交番が近いので比較的犯罪率が低い傾向にある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東青森駅に対する口コミ】近所のスーパーに飲食コーナーが設置されている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東青森駅に対する口コミ】学校が多いので子育てには便利な環境である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】青森駅まで乗り換え無し1本で行ける、待合室があるので便利スーパーもコンビニも娯楽もあって良いと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるので、帰りに買い物して帰ることも出来る交番も近いので治安はとても良いと思います
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東青森駅に対する口コミ】大通りに出ればファミレスやコンビニ、スーパーがある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東青森駅に対する口コミ】公園が近くにあったり住宅街なので子供がのびのび遊べている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東青森駅に対する口コミ】待合室がホーム上とホームに降りる階段途中にあります。階段途中の待合室の中には自動販売機、待合室の手前には自動券売機があります。冬など寒いときや悪天候のときは、跨線橋の上で寒さをしのぎながら電車を待つこともできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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サンデュエル桜川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

青森市ランキング

位
(38物件中)

青森市桜川ランキング

位
(1物件中)

東青森駅ランキング

位
(5物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンデュエル桜川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年3月	7階	3LDK	南
2	2018年7月	2018年10月	2階	4LDK	南	角部屋
3	2018年1月	2018年1月	2階	4LDK	東
4	2016年12月	2018年1月	2階	4LDK	東
平均			3階				84.17㎡	13.36㎡	2,032万円	＠80万円	＠25万円	13,375円 158円	9,955円 118円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンデュエル桜川の売買相場緑線＝青森市桜川の売買相場青線＝青森市の売買相場東青森駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンデュエル桜川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■青森市桜川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■青森市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東青森駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	88.18～88.18㎡｜88.18㎡	2,180万円｜81万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	72.15～72.15㎡｜72.15㎡	1,590万円｜72万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.15～88.18㎡｜80.16㎡	1,885万円｜77万円/坪
東向き	88.18～88.18㎡｜88.18㎡	2,180万円｜81万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	3	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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サンデュエル桜川の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンデュエル桜川スカイステージ

住所	青森県青森市桜川3丁目2番
最寄駅	桜川一丁目バス停徒歩1分
築年月	2003年12月
階建	地上11階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3180

中古

リバーサイド桜川壱番館

住所	青森県青森市松原3丁目15番25号
最寄駅	青い森鉄道東青森駅徒歩30分
築年月	1998年10月
階建	地上10階建
総戸数	126戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	6927

中古

朝日プラザ浦町

住所	青森県青森市奥野2丁目1番18号
最寄駅	奥野二丁目バス停徒歩3分
築年月	1989年11月
階建	地上7階建
総戸数	46戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6057

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	朝日プラザ浦町	900万円	57.1万円	52.03m²	2LDK	0階	-	相応
全件を表示する

中古

ドゥーム平和公園通り

住所	青森県青森市堤町2丁目8番28号
最寄駅	JR奥羽本線青森駅バス8分
築年月	2003年3月
階建	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	7384

中古

ハイガーデン

住所	青森県青森市堤町2丁目8番31号
最寄駅	JR奥羽本線青森駅徒歩35分
築年月	1994年3月
階建	地上11階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	193

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ローズコート桜川

住所	青森県青森市桜川2丁目3番26号
交通	青い森鉄道筒井駅徒歩15分
築年数	2009年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1806

賃貸

タケダビル

住所	青森県青森市松原3丁目14番27号
交通	青い森鉄道筒井駅徒歩22分
築年数	1970年4月
階建て	地上6階建
総戸数	65戸

口コミ数	17
アクセス数	3504

賃貸

フォレストコートII

住所	青森県青森市石江3丁目10番1号
交通	JR奥羽本線新青森駅徒歩6分
築年数	2017年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストコート 205	8万円 (4,500円)	無	1.5ヶ月	55.87m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

シャトーリベルテA-

住所	青森県青森市松原2丁目14番4号
築年数	1982年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトーリベルテ A-3号室	3万円 (2,000円)	2ヶ月	無	25.69m²	1DK	1階	東

全件を表示する

賃貸

エクセレンス松原

住所	青森県青森市松原3丁目9番47号
交通	青い森鉄道青森駅徒歩20分
築年数	2000年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	3002

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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