ベルタ美野島
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
499
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,115円 |
| 平均坪単価 | ＠6,535円 |
| 平均m²単価 | ＠1,977円 |
| 上位専有面積 | 23.08m²：8件 23.18m²：4件 23.07m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 1R：6件 1K：1件 |
ベルタ美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルタ美野島の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡市の玄関口。新幹線が停まる他、九州各地へアクセスしやすい。駅北部に比べて、南部の方が家賃が安くて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅直結の商業ビルには、飲食店街のくうてん他、様々な施設が入っている。警察官がよく巡回する姿を見る。人通りが多いところは安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店街の「くうてん」や「駅から300歩横丁」などの飲食店が充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅の屋上に子どもが遊べる広場があり、買い物ついでに寄れる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 博多駅
kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は本当になんでも揃う。パンのいい匂いがする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも近くにあるので困ることはない！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある！夜遅くまで空いてるお店も多いのでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども連れもたくさん住んでるからコミュニティできやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はふつうだが、福岡にしてはいいほうかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ全体的に見てとってもよい！福岡おすすめ。 |
2023年10月 博多駅
アーシェスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかくアクセスが良い。七隈線が延伸したことで、利便性が向上しました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度ものもそろうと同時に、選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく選択肢が多く、会社でも家庭でも、それぞれお勧めできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会的なところがあり、いろいろな発見という意味では有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前に比べて治安も良く、きれいな街になったという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性などは良いため、生活に困ることは無さそう。 |
2023年4月 博多駅
れいちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや新幹線、地下鉄が全てありとても便利です。 また七隈線が開通し更に便利になりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、雑貨、洋服などの施設がとても充実しています。また病院も駅内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン街道のラーメンがとてもおすすめです。 また駅の真ん中にあるクロワッサン屋さんが行列ですがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には綺麗なトイレがあり多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は警備員が駅付近に立っているので安心です。また交番も目の前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会にしては、家賃はあまり高くない方だと思います。また駅内にスーパーが2つありますがそんなに高くないです。 |
2018年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の１階と地下に大きなお土産屋が多数入っています。売り場面積がとても広く、ここにくればお土……
ベルタ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 北 | 23.18 |  |
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| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 23.08 | |
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| 2021年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 23.18 | |
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| 2020年8月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 23.08 | |
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| 2020年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 23.07 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 46,000円｜6,589円/坪 |
| 2階～2階 | 23.07～23.18㎡｜23.11㎡ | 46,136円｜6,598円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.07～23.18㎡｜23.11㎡ | 46,115円｜6,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
