兼信ビル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3306
兼信ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
74戸
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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兼信ビルの口コミ・評判
2024年4月
gobou3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅から30秒の好立地で雨でも濡れずに帰れる。 マンションの徒歩1分圏内に、24hスーパー、コンビニ各社、銀行などがあり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
車通り、人通りの多い道路のそばなので、空き巣被害などは心配いらなそう。 朝は自治体のパトロールカーが見回りしています。 少し歩くと大きな公園もあり、ベランダの目の前が川なので、日差しも遮られることなく良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
インターホンがモニター付きなので、セールスにつかまることがないので便利。 宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダが南西向きなので日差しがよく入り気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
遊ぶ場所こそ近くにないですが、博多駅が徒歩圏内なので問題なし。 24hスーパーもコンビニもあるのでいざという時本当に助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
人通りも多いので、空き巣などの心配はなさそう。 近くに交番もあるので安心です。 徒歩圏内に大きな公園もあり、散歩にいくのも気持ちいい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前徒歩1分以内にコンビニが2つ、ローソンとセブンイレブンがありとても便利です。スーパーについては徒歩５分圏内にサニーがあるので大体の買い物はそこで済ませられます。また、入居当初は博多駅まで行かないとドラッグストアが無かったので急病時等、薬を入手するのに近くの病院まで行くしかありませんでしたが、近くに出来たのでかなり利便性が上がったと思います。また、福岡銀行も徒歩数分圏内です。飲食店は徒歩数分圏内に焼肉屋さんやファミレス、居酒屋等揃っているのであまり困りませんが、それだけだとバリエーションが限られます。しかし、東比恵駅の目の前という超好立地な為博多駅にもすぐに行くことができるので、博多駅周辺の飲食店も合わせるとかなり充実していました。博多駅にすぐ行けるという立地を考えると利便性や充実度は相当なものだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄空港線東比恵駅へのアクセスが非常に良い駅のホームまで3〜5分で到着できます駅を出て物件までは数十秒です博多駅や福岡空港にもすぐに行けます駅の近くにコンビニも充実しており、とても便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
yumemama88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 一応オートロックと敷地内外に数カ所にカメラが設置されてるので、変な人が簡単に出入りする事はできないと思うのでその点はいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東比恵駅
ゆみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性は抜群に最高です。空港は地下鉄一駅で着きますし、また反対に一駅行くと博多駅に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーというスーパーが近くにあります。また、博多駅まで徒歩15分くらいなので、困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな会社のビルがたくさんあるので、会社員向けの飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園や保育園も近くにあります。また、近くに山王公園という比較的大きい公園もありたくさんの子供たちが遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはないです。警察署が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅から一駅離れていることもあり、家賃はそれほど高くないです。 |
2023年6月 東比恵駅
須藤さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも博多にも1本で行ける。地下鉄のため遅れもない。博多駅と福岡空港の間のため、どちらにも1駅で着く。上りであれば博多で大多数が降り、下りであれば空港が始発のためどちらに乗っても座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横がスーパー。ファミレスも銀行もコンビニも徒歩5分圏内のため、住むには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに三日月屋というクロワッサン専門店があり、博多駅や空港でも売っている。美味しい。少し行けばチョコレートショップという福岡を代表するチョコレート専門店もある。本店のため店舗が大きく、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗でエスカレーター・エレベーターともにある。 駅の近くに山王公園大きな公園があり、よくランニングに来ている人がいる。桜の名所になっており、人気が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るい。近くに交番もあり、飲み屋街も無いため治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の生活で使うスーパーや銀行、コンビニは揃っているため住むのには便利。一人暮らし用の部屋も多く、中心街より家賃も安い。博多から徒歩で20分のため終電がなくなっても歩いて帰れる。 |
2022年8月 東比恵駅
かめたさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多にも天神にも一本で行けます。 とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 博多まで一駅で行けるので、洋服や雑貨を買うのに適しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にいつくか飲み屋があるので、サラリーマンには重宝されると思います。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 高校生くらいになれば、買い物等行くのに博多が近いのでいいと思います。、 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されているので不便はないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 雑貨、洋服は博多が近いので安いものを手に入れやすいです。 |
2022年2月 東比恵駅
5.0
【メリット】 空港からも博多駅からも一駅という立地がメリット。オフィスビルも多数あり。コンビニ、スーパー……
兼信ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 24.65 |  |
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| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南西 | 24.65 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 24.65 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 24.65 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.65 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東比恵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 44,470円｜5,965円/坪 |
| 4階～5階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 46,210円｜6,198円/坪 |
| 6階～7階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 46,375円｜6,220円/坪 |
| 8階～9階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 47,500円｜6,370円/坪 |
| 10階～11階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 48,000円｜6,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 46,307円｜6,211円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
