ラフォーレ博多の外観
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ラフォーレ博多のその他：その他共有部分
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ラフォーレ博多のその他：その他共有部分
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ラフォーレ博多のその他：その他共有部分
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ラフォーレ博多のその他：その他共有部分
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ラフォーレ博多のその他：セキュリティ
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ラフォーレ博多のその他：セキュリティ
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ラフォーレ博多のその他：ロビー
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ラフォーレ博多のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ラフォーレ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォーレ博多の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。 快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。 新しい綺麗な物件もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。 映画も楽しめます。 役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。 公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】とにかく楽しい、便利の一言につきます! 博多名物とんこつラーメンが食べられたり、デパートやお土産やさん。 友好施設などもたくさんあるので、 お買い物だけで、1日過ごすことができます。 また、交通の便も良いです。 新幹線の駅なのはもちろん、 空港までも、地下鉄で二駅という 好立地となっています。 他には在来線で、佐賀や長崎にも行くことができるので、とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 博多駅
あいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな方向への乗り換えがあまり移動せずに可能なので、いったり来たりしなくて済みます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設といくつも隣接しているので、ほとんどのものが駅舎から出ずに買い揃えられます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がいくつも隣接しているので、買い物同様、食事や休憩には全く困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かなり町中にあるので、移動せずにいろんなことが近所で事足ります |
| 治安 |
2 |
メリット | 都会なので人の目があります すぐそばに広く見通しのいい公園もあるので、安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がいいので、通勤等を最優先する方にはとても立地条件がいいです |
2022年8月 博多駅
Tamaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な交通機関が全て集まる大きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街の中心部に近く、大きなショッピングモールなどもへいせつされています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり、天神へもちかいです。屋台もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アクセスがいいので通学など、いろんなことに便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で交番もあります、駅員もおおいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても高く、住むにはアクセスも良くいい場所です |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 在来線からの乗り換えも楽ちん、お土産市場も充実しており、とても便利な駅です。
構……
2021年10月 博多駅
3.0
【メリット】 九州最大のターミナル駅です。新幹線の構内にもおみやげ屋さんがいくつかありますので、時間がな……
ラフォーレ博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区比恵町ランキング
位(15物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
ラフォーレ博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 20.67㎡ | 4.32㎡ | 493万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 7,520円 363円 |
3,975円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ博多の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区比恵町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 475万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.51～21.51㎡｜20.76㎡ | 502万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.51～21.51㎡｜20.67㎡ | 493万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラフォーレ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 20.51 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.51 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 20.51 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 20.51 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.51 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～20.51㎡｜20.39㎡ | 37,476円｜6,074円/坪 |
| 3階～4階 | 18.53～20.51㎡｜20.15㎡ | 38,360円｜6,300円/坪 |
| 5階～6階 | 20.21～20.51㎡｜20.43㎡ | 41,235円｜6,669円/坪 |
| 7階～8階 | 20.2～23.51㎡｜20.49㎡ | 41,555円｜6,714円/坪 |
| 9階～9階 | 20.15～20.51㎡｜20.32㎡ | 41,263円｜6,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.53～20.51㎡｜20.24㎡ | 39,457円｜6,447円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 46,000円｜7,414円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.21～23.51㎡｜20.49㎡ | 40,125円｜6,476円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
